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1004)愛知常滑市の家賃下落が激しい(24年10月)

 名古屋区部、愛知県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の愛知県の住宅家賃は、下記である。

          名古屋市区部   u当り1,556円
          愛知県市町    u当り1,162円(注)
          愛知県全体       u当り1,463円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          名古屋市区部   1.02
          愛知県市町    0.99
          愛知県全体       1.00

である。

 愛知県全体では、家賃は横ばいであるが、区市ごとでは上昇、下落の地域がかなりある。

 (家賃水準の高い地域)

      名古屋市中区     u当り 2,095円
      名古屋市東区     u当り 2,068円
      名古屋市千種区    u当り 1,908円
      名古屋市熱田区    u当り 1,900円

 (家賃水準の低い地域)

      半田市        u当り 750円
      常滑市        u当り 825円
      海部郡大治町     u当り 863円
      瀬戸市        u当り 918円
      津島市        u当り 918円

 (家賃上昇率の激しい地域)

      犬山市        1.27
      北名古屋市      1.23
      春日井市       1.19
      名古屋市天白区    1.15
      名古屋市港区     1.13
      名古屋市熱田区        1.13

 (家賃下落率の激しい地域)

      常滑市        0.67
      名古屋市守山区    0.74
      丹羽郡大口町     0.78
      名古屋市東区     0.84
      瀬戸市        0.88

 下記に、平成24年10月時の愛知県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
名古屋市千種区 1803 1908 1.06
名古屋市東区 2465 2068 0.84
名古屋市北区 1230 1328 1.08
名古屋市西区 1615 1530 0.95
名古屋市中村区 1358 1455 1.07
名古屋市中区 2320 2095 0.90
名古屋市昭和区 1538 1720 1.12
名古屋市瑞穂区 1450 1625 1.12
名古屋市熱田区 1683 1900 1.13
名古屋市中川区 1335 1325 0.99
名古屋市港区 1125 1275 1.13
名古屋市南区 1425 1288 0.90
名古屋市守山区 1768 1310 0.74
名古屋市緑区 1135 1228 1.08
名古屋市名東区 1293 1330 1.03
名古屋市天白区 1313 1510 1.15
小平均 1554 1556 1.02
       
豊橋市 1125 1158 1.03
岡崎市 1315 1168 0.89
一宮市 998 1033 1.04
瀬戸市 1040 918 0.88
半田市   750  
春日井市 1165 1390 1.19
豊川市 1108 1085 0.98
津島市 933 918 0.98
碧南市      
刈谷市 1070    
豊田市 1265 1240 0.98
安城市   1270  
西尾市 1125    
蒲郡市 900    
犬山市 875 1113 1.27
常滑市 1225 825 0.67
江南市 908 975 1.07
小牧市 1108 1240 1.12
稲沢市 1338 1258 0.94
新城市   1233  
東海市 1175 1073 0.91
大府市 1425    
知多市   1058  
知立市      
尾張旭市 1150 1185 1.03
高浜市   1600  
岩倉市 1000    
豊明市   1063  
日進市 1483 1445 0.97
田原市 1175 1283 1.09
愛西市      
清須市 1333 1225 0.92
北名古屋市 950 1168 1.23
弥富市 1158 1183 1.02
みよし市 1475 1538 1.04
あま市   1093  
長久手市 1485 1515 1.02
愛知郡東郷町 1270 1145 0.90
西春日井郡豊山町   1325  
丹羽郡大口町 1500 1175 0.78
丹羽郡扶桑町   1175  
海部郡大治町   863  
海部郡蟹江町 1238 1175 0.95
知多郡阿久比町      
知多郡東浦町 1050 1050 1.00
知多郡南知多町      
知多郡武豊町 1225 1088 0.89
額田郡幸田町      
小平均 1175 1162 0.99
       
総平均 1301 1463 1.00


 鑑定コラム895)
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