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○鑑定コラム


2002年
1)木造30年
2)「利益の10%の賃料」という面白い賃貸契約の事例
3)ホテルの売買事例
4)譲渡承諾料
5)空室率4%

6)丸の内土地還元利回り3.6%
7)岩村藩佐藤一斎
8)米国の鑑定事情
9)大学図書館蔵書と著書
10)設備投資額

11)国立の高さ制限違反マンション
12)ある邂逅
13)ハナエモリとM&A
14)著書 『賃料<家賃>評価の実際』
15)『Evaluation』論文原稿募集

16)練馬区賃貸マンション利回り
17)洞察力に脱帽・不動産配分利益
18)店舗売上高と家賃割合
19)還元利回りの求め方
20)ある法廷にて

21)セル生産方式
22)民事再生法工場の売買価格
23)ある工場地の地代
24)アサヒとキリンの壮絶な戦い
25)牛どん吉野家の家賃6%

26)2001年東京木造工事費
27)インターネットショップの家賃割合
28)日本プライムリアルティ投資法人のリート
29)川奈ゴルフ場の価格
30)熱海ビーチラインの証券化

31)ベッカムとワールドカップ入場券
32)企業収益還元法
33)知識企業の価格は売上高の18%
34)ベーカリーの売買価格
35)ファミリーレストランの売買価格

36)東急文化会館
37)大規模量販店の売買価格
38)工業団地の活性化
39)河口湖のラベンダー満開
40)那須の別荘地

41)田の還元利回り4.2%
42)不動産鑑定の喜び(民事再生法と鑑定)
43)熱海・湯沢のリゾートマンション
44)ホテルオークラ神戸の売買価格
45)川口教授のデフレスパイラル説

46)ナイス住宅構造展フェア
47)公的評価のアカウンタビリティ特集の『Evaluation』6号
48)丸の内・大手町・銀座のビル賃料
49)全国ビル空室率と継続賃料下げ率
50)アメリカの住宅価格ヒート気味

51)ある裁判官の訃報
52)次年子の蕎麦
53)オオタカ保護と山林価格
54)田原ホームページ検索語句
55)名目国内総生産と当座預金残高

56)古河電工のアメリカ工場買収
57)RC造と見紛うPC住宅
58)利回り法の問題点
59)和食レストランの売買価格
60)日本マクドナルドの経営配分利益

61)地代と公租公課倍率法
62)ゴルフ場の減損会計
63)年収倍率5.34倍のマンション価格
64)山中湖村の基準地価格の大幅下落
65)ゴルフ場の鑑定の講演

66)土地推定価格の求め方
67)転借権が付着する借地権譲渡承諾料
68)賃料と改正鑑定基準
69)2001年東京SRC造・RC造建築費
70)価格競争のわなの回避

71)差額配分法と私的自治の原則
72)新不動産鑑定評価基準特集の『Evaluation』7号
73)吉野家の企業買収価格の予測
74)新潟鐵工所と会社更生法
75)バリー・ボンズのホームラン

76)スローフードと土地価格
77)ダイエーの子会社売却
78)鑑の会
79)神戸ポートアイランド造成費


2003年
80)中津川市周辺町村の合併

81)買い進み修正率1.30、売り急ぎ修正率0.55
82)マイカルの子会社スーパーの売却価格
83)東京地裁鑑定委員会での地代講演
84)栄養補助食品会社の売買価格
85)ホテルの経営配分利益割合

86)田原都市鑑定ホームページの検索語句
87)減損会計の不動産影響特集の『Evaluation』8号
88)味の素が動き出している
89)関東甲信会の認定研修会の講演
90)営業譲渡価格

91)日本のゴルフ場数は2067ヶ所
92)「プランタン銀座」の営業権価格
93)伊勢丹が小倉に進出する
94)日本経団連会長のREIT(リート)発言
95)大丸が札幌に開店した

96)金融庁の担保評価についての主要行通知
97)後年に、インターネットの会長選と言われよう
98)里山価格
99)2002年の建築工事費
100)システム賃料

101)基礎価格の再認識の必要性
102)データから方程式を求める
103)北欧の家具
104)東京の住宅地価の3局化
105)楽天フリマと著書

106)グループ企業再建に忙殺される東急電鉄
107)「産業再生ビジネスの創成に向けて」特集の『Evaluation』9号
108)不動産鑑定士は著作権にうとすぎる
109)地代等の自動増額改定特約を最高裁は認めず
110)日立金属の経営戦略事業が見えてきた

111)丸ビルの土地利回り2.9%の求め方
112)ホームページの訪問者が1万人突破
113)銀行の売買価格はどの様に求めるのか
114)テスコの小型スーパー企業買収
115)企業収益より工場の土地・建物の価格を求める講演

116)書店の売買価格
117)明治維新政権の後世へのメッセージ
118)銀行の売買価格は利回り5%か
119)都心に本社ビルを何故建てることが出来るのか
120)鑑定評価理論は存在するか

121)「ADR(裁判外紛争解決)の新しき可能性を求めて」特集の『Evaluation』10号の発行
122)岐阜県の林地価格
123)住宅ローンの証券化
124)天空率
125)161の工場閉鎖

126)東京のマンション価格ベスト10
127)アルキャンとGEの企業買収
128)14年東京マンション利回り4.2%
129)本間ゴルフの阿蘇のゴルフ場売却
130)サッポロビール埼玉工場売却と地積大修正率

131)サブリースの賃料減額請求を認めた最高裁
132)土地取引価格情報の公開と不動産業の将来
133)借地貸ビルと所有地貸ビルで賃料に差があるのか
134)鑑定協会会長の迅速な対応に感謝する
135)金属会社の企業買収利回りは8%程度か

136)「都市法をめぐる課題と展望」特集の『Evaluation』11号の発行
137)平成15年不動産鑑定士3次試験問題
138)賃料評価基準改正へのきざしとコラム愛読への感謝


2004年
139)2003年12月30日夜NHKニュースのヘッドライン
140)遂に都市銀行本店も身売り
141)2004年度名目GDP予測497兆円
142)固定資産税建物基準で求められた建物価格は本当の適正な時価か
143)松下電産が松下電工を子会社化
144)レンタルビデオ店の家賃は6%か
145)デフレ脱出のきざし・建物建築費は値上がりか

146)ある大学教授の最後の講義
147)特殊土地・権利の価格評価の原稿募集
148)東京23区中古マンション価格は下げ止まりか
149)積み上げ方式の割引率に実証性はあるのか
150)鉄道の価格1km15.5億円

151)東京区都心部の住宅地価の底は2002年4月だったか
152)2003年の建築工事費
153)「IT革命と不動産市場」特集の『Evaluation』12号の発行
154)不動産の利回り(割引率とターミナルレート)
155)景気回復はデジタル家電から

156)いつまで続くゴルフ場鑑定のセミナー講師
157)大型倉庫の粗利回りは11%
158)無線事業の投資利回り12%
159)企業経営の再構築は会社分割か
160)SRI

161)家賃評価に土地残余法は必要か
162)東京ブラウスの企業売買価格8400万円
163)原野商法
164)物流会社の譲渡価格と投下資本利回り
165)企業買収ファンドという新しいビジネス

166)近親者の関係が無くなった場合の地代の東京高裁判決
167)ゴルフ場の取得価格と予想売上高
168)渋谷商業地価は2002年が底だった
169)東京メトロトンネルの驚くべき有効利用
170)大王製紙の物流センター建設

171)ホームページのアクセス5万件突破
172)駅の左か、右か
173)実際実質賃料とは
174)ゴルフ場の固定資産税は高すぎる
175)特殊な画地・権利の鑑定評価特集のEvaluation13号

176)ジダンのマルセイユ・ターン
177)発電所の売買利回り5%
178)再建築不可要因を見落とした競売評価書
179)ある投資法人の購入ビルの利回り
180)最高裁に上告すべきか否か

181)オリンピック報道に追いやられたイチローの大記録樹立の瞬間
182)三井不動産の逆襲
183)綜合ユニコムのゴルフ場鑑定評価の講演
184)空室損失は家賃の必要諸経費なのか
185)CRO会社の売買の投下資本回収は6年

186)沖縄の家賃と不動産利回り
187)土地使用貸借の価格は更地価格の20%にもなるのか
188)大黒埠頭の道路
189)東京の賃貸ビルのファンドバブル化
190)近くの登記所で全国の不動産登記簿謄本の入手が可

191)競売における鑑定評価特集の『Evaluation』14号
192)2004年9月丸の内のビルの空室率は4.9%
193)ある大手不動産会社の賃料と空室率
194)横領では無いのか
195)まさかの身近な最高裁判事
196)検索語句のトップは「利回り」


2005年
197)雪かきとマンション管理
198)ゴルフ場の売却が続く大手不動産会社
199)ナイガイの2つの倉庫の売却
200)見抜かれている日本人の行動

201)使い捨てライター東海の会社売買
202)喫茶店の家賃が売上高の28%という鑑定書
203)悪徳「勘定士」を血祭りに挙げろと言うある雑誌の編集後記
204)ステーキハウス「フォルクス」の売買
205)「賃料をどの様にして求めるのか」のセミナー

206)「病院の家賃は売り上げの8%か
207)「新規家賃・収益家賃のセミナー講演を終えて
208)コジマ『NEW小山店』の家賃は坪当たり2800円か
209)個人情報保護法への対応
210)不当鑑定の処分案についての国交省のパブリックコメント

211)ある都心一流ホテルの投下資本売上高倍率は0.43
212)2004年東京のRC造の建築費は1平方メートル20.6万円
213)「判例と不動産鑑定」の論文募集
214)共益費は賃料を形成しないのか
215)2005年4月検索語句のトップは「還元利回り」

216)継続賃料の講演
217)千に3つ
218)330億円のホテルの売買
219)家賃評価の期待利回りは減価償却後の利回りである
220)鑑定協会四国会での賃料の講演

221)新築中古
222)日本不動産鑑定協会の副会長になった友人
223)オンワード樫山の2つの海外の企業買収
224)土地開発公社取得の土地価格は個人情報に該当しない
225)ゴルフ場の地代は年間平方米100〜200円

226)家賃より地代を求める家賃割合法
227)トンネルの100m走
228)判例に見る継続賃料の利回り法
229)軽井沢の別荘地
230)花王の340億円の企業買収

231)保証金が100ヶ月とゼロの店舗支払家賃は同じなのか
232)ああ、3回目
233)名儀書替料(借地権譲渡許可承諾料)
234)スライド法と利回り法は同じ求め方である
235)「判例と不動産鑑定」特集のEvaluation18号

236)従前合意賃料は妥当な賃料だったか
237)すかいらーくの小僧寿し本部の30%株式の買収価格
238)『賃料<地代・家賃>評価の実際』の著書原稿の上梓
239)公租公課倍率法・平成17年
240)迷惑なメールウィルスについて

241)不動産鑑定評価基準とは
242)銀座4丁目交差点角の店舗の家賃は
243)鑑定コラムで読まれている記事(2005年10月)
244)東京周辺の県庁所在地の、ある商業地の地代
245)Evaluationの原稿募集 (2005年11月)

246)木造建物工事費・2004年
247)空室率が急激に下がっている
248)ボージョレ・ヌーヴォー 2005年
249)著書『賃料(地代・家賃)評価の実際』の発行
250)最高裁判所への上告

251)早期売却価格
252)著書が書店店頭に並びました
253)驚きの旧著のネットの値段
254)花王のカネボウ買収価格


2006年
255)日本橋の上は大蛇の腹
256)平成16年東京マンション利回り
257)危険ゾーンに入った都心一部の貸ビル利回り
258)平成16年の東京のマンション賃料
259)中級・高級・超高級のマンション賃料
260)「不動産鑑定士は情報に疎い」との叱責

261)流通倉庫の取引価格と利回り
262)21億円のホテルの売買
263)ある投資法人の単身者用マンション取得価格と利回り(その1)
264)単身者用マンションの利回りも危険ゾーンに(その2)
265)「賃料はどの様に求めるのか」という講演

266)ホテルの稼働率77.4%
267)すかいらーくがファミリーレストランを買収
268)定期借地権の地代
269)さいたま・上尾・桶川・北本の地代
270)ススキノの利回り22%

271)地先権
272)金融庁のある信託銀行への行政処分
273)百貨店の家賃割合は10.6%か
274)新宿の百貨店の賃料
275)歌舞伎町・銀座の飲食店の賃料

276)オムロンが東京本社をリースバック
277)石原東京都知事が残す功績
278)桐蔭横浜大学の客員教授
279)事務所賃料の底は2006年1月か
280)「てんや」の家賃割合は13.4%

281)2005年用途別建物の建築工事費
282)「不動産鑑定評価とは」という大学での初講義
283)フイットネスクラブ事業の企業買収価格
284)6.9兆円という巨額の平成17年度の不動産証券化
285)東京X

286)GDP・GNPは不動産の価格形成要因では無いのか
287)1坪とは
288)赤坂の住宅地価年間55%の上昇
289)スライド法の尺度は賃料の変動率が最重要視されるべきものだ
290)サッカーワールドカップ・ドイツ大会は終わった

291)バブル時に迫る銀行の不動産業への新規貸出額
292)ラベンダー満開
293)売上高の28%がホテルの賃料という鑑定書
294)第77回大リーグオールスターゲーム2006年
295)2006年7月「鑑定コラム19)」がアクセストップ

296)家賃の利回りを大幅に上回る驚くべき地代利回り
297)沖縄の軍用地の価格と地代についての論文
298)ドン・キホーテの店舗買収
299)さすが墓も芸術品だ岡本太郎
300)「海ほたる」の土地の所在地番は・・・・

301)財務局が不動産鑑定の質のレベルを挙げた
302)静岡県不動産鑑定士協会での講演
303)ハイウェイのパーキングエリアから高速自動車道路が利用出来る
304)3億円でのはるやま商事の紳士服チェーン店買収
305)賃貸事例の記載の全く無い賃料鑑定書

306)保証金には場所的利益の対価の要因もある
307)市場賃料をシステム賃料で求める講演
308)東京の地価は皇居を中心に時計回りに
309)山形天童ホテルでの東北会連合会の講演
310)2006年10月の検索語句トップは「利回り」

311)地代に関する本の売れ筋1位?
312)みちのく銀行モスクワ現地法人の売買価格
313)2006年ボージョレ・ヌーヴォー
314)こがらしや古書売り古書を買いにでる
315)不動産鑑定士の仰天すべき法廷証言

316)不動産ファンドへの貸出規制
317)渋谷・道玄坂商業地の地価年間78%の上昇
318)平成17年の東京の住宅地のマンション粗利回りは4.5%
319)とてつもない売上高の伸びを持つ新産業の出現
320)ゴルフ場売上高1兆円を割る

321)2006年大リーグ(ア・リーグ)ゴールデングラブ賞
322)平成17年東京のマンションの平均賃料
323)『硫黄島からの手紙』という映画


2007年
324)超速い一人のマサイ族
325)香西泰第7代政府税制調査会会長
326)ある地方都市の工場地の事業用定期借地権
327)一人当りゴルフ場利用料金は13200円
328)鑑定コラムで読まれている記事(2006年12月)
329)相模湖ピクニックランドの売買
330)同一のホームページ内での言語の検索

331)新米客員教授の1年間の講義が終了
332)2007年2月10日号の週刊ダイヤモンド誌を読まれたい
333)墓地等の評価の論文を募集しています
334)都内高級住宅地の地価上昇には歯止めがかからない
335)東京会の会長選挙完敗

336)貸ビル賃料は底値固め中か
337)経済的耐用年数とは
338)地価公示価格変動率の情報漏れとインサイダー取引への懸念
339)GDPは500兆円
340)日本のトップ銀行グーループの3年後の純利益目標

341)平成バブル崩壊が地方自治体倒産にたどりつくまでに17年かかった
342)ある地方都市のホテルの再建
343)2007年中古マンション価格が急激に上昇し始めた
344)東京の平成19年地価公示住宅地価格の変動率
345)「ファーム富田」のホームページでしばしの安らぎを

346)2つの中央官庁本省課長・講師の話
347)『不動産鑑定評価基準』はダブルスタンダードなのか
348)2007年3月鑑定コラムで読まれている記事
349)『拝啓、父上様』というテレビドラマ
350)上高地

351)東京主要5区の還元利回り1.05%
352)地価摩擦係数
353)閉鎖される「きたみ東急百貨店」の価格の推定
354)東京に向かう地方の優秀な若手不動産鑑定士
355)「このカードは使用出来ません」というメッセージ

356)2007年度の大学での不動産鑑定講義の開始
357)DCF法による不動産価格の求め方
358)2007年6月14日の「不動産鑑定の監視強化」という日経のトップ記事
359)著書『賃料<地代・家賃>評価の実際』の増刷
360)ケン・グリフィ・ジュニアをやっと見ることが出来た

361)自然的要因は独立した不動産の価格形成要因である
362)日本の国の借金834兆円
363)日本の外貨準備高111兆円
364)「一坪とは」が相変わらず鑑定コラムで読まれている記事(2007年6月)
365)2007年大リーグのオールスターゲームの主役はイチローだった

366)宇土市はどこにある
367)瀬波温泉異状なし
368)不動産鑑定業者登録(11)339号
369)定期借地権に借地権価格は発生するのか
370)東京の高級住宅地の地価はピークか(2007年7月)

371)保証金の運用利回りは4%もするのか
372)「都心地価下落始まる」AERA 2007年9月3日号を
373)越後湯沢のリゾートマンション価格は新築時の12%(2007年夏)
374)メモリアルアーチはロジャー・クレメンスから
375)平成19年度産米は60kg 13,400円

376)北海道の未確認の2つの噂
377)「葺」が「ぶき」になったのか
378)ヤマハ合歓の郷等のリゾート施設売却
379)鑑定コラムで読まれている記事ベスト10(2007年9月)
380)国内で森林を所有する民間企業ベスト4

381)ゴルフ場が最悪期を脱した
382)箱根仙石原の別荘地の価格(2007年夏)
383)公定歩合(基準割引率及び基準貸付利率)と一時金運用利回り
384)松下電工のアメリカ企業の買収価格
385)都心住宅地価が下がり始めた(2007年10月)

386)日銀はいつまで超低金利政策を続けるのか
387)イチローの2007年は終わった
388)日本は不動産業国家ではない
389)シルバースラッガー賞
390)壊滅に近い瑞浪の窯業産業

391)鉄筋鋼材の値上がりが激しい
392)二酸化炭素排出権の小口証券化を
393)神戸ルミナリエ2007
394)2007年3月事務所・店舗賃料は底値を脱した
395)これがアメリカのトップ銀行の現在の最先端の金融仕組みか

396)マイナス17度Cの街から
397)2007年古紙が倍の価格に


2008年
398)最悪の2008年の箱根駅伝
399)賃料減額請求時の支払賃料
400)鑑定コラムで読まれている記事ベスト10(2008年1月1日)

401)店舗賃料と事務所賃料の期待利回りは同じなのか
402)都内住宅地の地価下落が本格化してきた(2008年1月)
403)水道管埋設工事費はどれ程かかるか
404)東京から旭川への超速宅急便
405)ある大学の不動産鑑定の1つのレポート課題

406)UR都市機構の賃貸住宅入居者募集の大規模広告
407)2007年不動産業への国内銀行新規貸出額10兆円
408)『「売り出し価格」信じるな』という見出しの特集記事
409)トン8万円台になった19ミリ異形鉄筋の異常高
410)一度行ってみたい「バーミリオンクリフス」

411)土地価格が暴騰すれば、利回りは下がるのでは無いのか
412)業種別日経平均株価下落率、不動産業がトップ(2008年3月4日)
413)東証リート指数1400割れ(2008年3月7日)
414)2007年8月から外国人の株式の売り越し額4.7兆円
415)まさか杞憂の予測が的中するとは

416)19ミリ異形棒鋼トン9万円台に(2008年3月19日)
417)新しい不動産鑑定塾の夜明けは岐阜から
418)東京の平成20年地価公示住宅地価格の変動率
419)映画『山桜』の撮影ロケ
420)鑑定コラムで読まれている記事ベスト10(2008年4月1日)

421)第30代日本銀行総裁
422)イヌイ建物の物流倉庫の還元利回り6.5%か
423)お寺の金堂の建築費坪当り920万円
424)不動産鑑定士には政策提言能力が無いのか
425)ついに19ミリ異形棒鋼トン10万円台(2008年4月28日)

426)東京RC造建築費u当り2万円アップ(2008年)
427)神戸市内の2007年ホテル客室稼働率は75.2%(2008年)
428)東京の2007年ホテルの客室稼働率75.3%
429)備蓄原油を何故使わないのか
430)一つの巨大産業が成長の峠を越えた

431)新丸ビルの店舗の月間売上高は坪当り45万円
432)那覇市の2007年ホテル客室稼働率74.2%
433)不動産鑑定士試験短答式のある出題問題
434)山桜は美しかった
435)3つのゴルフ場の売買価格

436)『不動産が崩れる』という「AERA」のピックアップ記事
437)19ミリ異形棒鋼トン11万円に(2008年6月12日)
438)りそな銀行丸の内の東京本社ビル売却
439)即入居可、全戸内覧可
440)ある地方の不動産鑑定士の「1円で本を購入する」というコラム

441)本省課長に賃料評価基準を見直せと直談判した剛の者
442)鑑定コラムで読まれている記事上位10(2008年7月1日)
443)資本主義の根幹を揺るがしかねない不動産鑑定評価
444)年金機関投資家にソッポを向かれたJリート
445)私の主張とほぼ同じ事を日経2008年7月3日の「大機小機」が

446)2008年大リーグのオールスターゲームにイチローはやっと選ばれた
447)50年前へのタイムスリップ
448)あんたはん もっと京都について勉強しなはれ
449)京都嵐山の住宅地の還元利回りは4.4%
450)京都のホテルの客室稼働率82.2%(2008年5月直前1ヶ年)

451)MOA美術館と千住博のウオーターフォール
452)明日は長良川の鵜飼い見物 晴れてくれ
453)かがり火に古をしのぶ長良川の鵜飼い
454)田んぼアート
455)藤沢周平の『蝉しぐれ』

456)航空旅客者は減、新幹線旅客者は増(2008年5月直前1ヶ年)
457)東証Jリート指数が再び1300を割った(2008年8月15日)
458)Jリート価格下落に歯止めがかからない
459)ある大学の不動産鑑定のDCF法のレポート課題
460)東証リート指数が1200を割った(2008年8月27日)

461)3ヶ月で1.2兆円の不動産業への貸出減
462)経済自律則か、「10兆円」という金額
463)ゴルフ場の鑑定評価に、収益還元法は昭和53年に既に使用されていた
464)ゴルフ場の売上高を還元利回りで除すとゴルフ場の収益価格が求められるのか
465)札幌の高度商業地には地代例が無い

466)札幌のアパートの粗利回りは13%
467)横須賀市内の店舗家賃の評価で木更津の賃料事例を採用とは
468)歴史に残る世界金融の大変動時
469)ダウ777ドル下落の2008年9月29日のブラックマンデー
470)鑑定コラムで読まれている記事上位10(2008年10月1日)

471)東証リート指数一気に1010まで下落してしまった(2008年10月3日)
472)リート指数800台になる
473)2008年ノーベル賞日本人4人受賞
474)大和生命保険破綻とビル賃借人の保証金
475)Jリート「ニューシティ・レジデンス投資法人」の経営破綻

476)裕次郎の「錆びたナイフ」と啄木の『一握の砂』
477)日本の外貨準備高と国債の借金
478)また一つ不動産会社が消えてゆく・ダイナシティの経営破綻
479)ノーベル化学賞の下村脩の息子は映画化のモデルになった米の超有名なハッカー
480)19ミリ棒鋼が値下がり始めた

481)映画『おくりびと』
482)長沢明の「イエローエッジ」が入賞
483)横浜にて・2008年晩秋
484)不動産業新規貸出額前年同期比4000億円の減(2008年第3四半期)
485)今年のボージョレ・ヌーヴォーは甘かった(2008年11月)

486)国交省は土地価格規制を行うつもりであったのではなかろうか
487)鋼材の値下がりは地価の遅行指数であることの認識を
488)ディックスクロキの倒産
489)住んでみたい街1位は「吉祥寺」(2008年)
490)消費税は賃料なのか

491)ゴルフ場は平成20年1月から再び低迷に入った
492)教え育てる事の喜び
493)トヨタ2.2兆円利益からマイナス利益に激直下
494)タクシー運転手のぼやき
495)イチローの2008年は終わった


2009年
496)東京砂漠
497)『方丈記』と不動産
498)平成廿十一年か
499)2009年不動産ファンド倒産第1号はクリード
500)鑑定コラムで読まれている記事上位10(2009年1月1日)

501)中古マンション価格 ファンドバブル最高値から36%ダウン
502)地価上昇が家賃に与える影響
503)オバマ米新大統領就任を米株式市場は歓迎せず
504)読売「編集手帳」も米映画『ジャイアンツ』のシーンを
505)『おくりびと』がアカデミー賞にノミネートされた

506)吉田修平弁護士の講演の誘い
507)不動産業の業況の分水嶺は2007年7月だった
508)売り物件価格と土地価格変動率
509)吉田修平弁護士の講演参加有り難う御座いました
510)不動産会社の倒産が続く・日本綜合地所倒産

511)『「家賃崩落」都心で始まった』・アエラ2009年2月16日号
512)学生は不動産鑑定の講義は難しいと言う
513)『家賃崩落』の記事の影響
514)19ミリ異形棒鋼トン7.8万円に下落
515)2008年の不動産業新規貸出額8.4兆円

516)ある地方不動産鑑定士の声「国会議員の支持率公表制度を」
517)神戸にて・2009年2月
518)『おくりびと』フィーバー・アカデミー賞受賞
519)いつから不動産鑑定士が不動産鑑定書を発行出来るようになったのか
520)岩村にて

521)のの字現象
522)「利回り法の積算実質賃料」とはどういう概念なのか
523)ガソリン1リッター 29q走行の車
524)長野市の住宅地還元利回り 5.1%
525)東京の平成21年地価公示住宅地価格の変動率

526)2009年3月末 年間日経平均株価下落は20.9%
527)マンション価格5000万円の値引き、値引率41%
528)19ミリ棒鋼トン7万円を切る(2009年4月3日)
529)RC造マンションのコンクリート使用量
530)鑑定コラムで読まれている記事上位10(2009年4月1日)

531)イチロー満塁ホームランで3085本安打
532)宮古島とWBC
533)銀座中央通りの店舗家賃坪25万円
534)羽田空港から
535)港・渋谷高級住宅地価2007年7月から−48%ダウン

536)家賃坪25万円を支払える店舗
537)世界卓球選手権2009横浜大会が面白い
538)オフイスビル賃料のピークは2008年5月だった
539)クライスラーの売上高はいくらなのか
540)小松空港へ 3つの白い山

541)伊勢丹吉祥寺店の家賃割合は6.3%
542)2008年東京RC造建築費は1平方メートル当り25.2万円
543)東京のRC造病院・診療所の建築費は1平方メートル当り28.8万円
544) 銀座の利回り2.0%、表参道、新宿、渋谷、池袋は?
545) 不動産業への新規貸出額縮小は進む

546) ジョイント・コーポレーションが倒産した
547) ジョイント・コーポレーションの株価
548) 東京高度商業地の店舗家賃と地価の関係
549) イチローがアメリカン・リーグ打率首位に
550) 2008年都道府県のRC造建物建築工事費

551) 著書『賃料(地代・家賃)評価の実際』が3刷
552) 著書『賃料(地代・・・・』のはしがき
553) 鳥羽の相差の宿は遠かった
554) 真珠養殖産業の壊滅
555) 和歌山にて

556) しらら浜の砂は白かった
557) リゾートホテルの家賃は売上高の13%
558) 絶品なり横浜「大さん橋の夜」の写真
559) 南紀白浜町の土地価格
560) 講義の前に

561) 見事なり田んぼアート2009
562) ラベンダーは見頃の真っ盛り
563) 地価公示価格の還元利回りは減価償却後の利回りなのか
564) 2009年ホテル業界に何が起こっているのか
565) サイモンとガーファンクル日本公演(2009年7月)

566) 鑑定コラム350「上高地」のアクセスが多い
567) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2009年7月1日)
568) 2008年木造建物工事費はu15.6万円
569) 工場・倉庫等用途別の建物工事費
570) 叔父は戦地から帰ってこなかった

571) 銀座・渋谷・新宿・六本木のメトロ乗降客が減っている
572) 東京のホテル客室稼働率67.7%(2009年上半期)
573) 箱根の別荘地の価格(2009年8月)
574) 共益費は実質賃料に入らないという誤った判決
575) さあ 選挙の投票に行こう

576) 平成の関ヶ原の戦いは政権与党の惨敗
577) 国は一体いくらまで借金するつもりなのか
578) 円高?
579) 空室損失は経費ではない
580) 与謝野・二階・石破の各大臣は何故担当の国際会議に出席しないのか

581) 東京の都市近郊林地価格と周辺住宅地価との関係
582) 「夕日の美しい宿」ランキング1位の宿
583) 三井住友FGが日興コーディアル証券を買収
584) 日本の個人金融資産はどれ程であろうか
585) 大リーグ9年連続200本安打 イチロー

586) 自動車保有台数7968万台を超えられない
587) 新しい経済秩序は「ニューノーマル」
588) 前田公18代と大学同窓会
589) 平成22年地価公示から空室損失・共益費は収入項目に
590) 伊藤滋東大名誉教授、丸山英気千葉大名誉教授の話を

591) 駐日大使のアグレマンは広島平和公園訪問を条件に
592) NHKのニュースは早い オバマ米大統領ノーベル平和賞授賞
593) 住宅地の地積大による土地価格の修正率
594) 京都・建仁寺垣
595) 平成20年の給与は430万円

596) 年収430万円の人の不動産購入金額は1830万円
597) 小牧・メナード美術館の大観展
598) 居宅購入の年収倍率は4.3倍論
599) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2009年10月1日)
600) 住宅産業は超不況 年間住宅着工戸数70万戸を割る

601) 日本航空(JAL)はどこへ行く
602) 日経社説(2009年11月12日)の日航再生論
603) 2009年4月〜6月の不動産業新規融資額1.4兆円と縮む
604) SRC造ホテルは48年しか持たない
605) 驚愕 新日本製鐵の激しい売上高減

606) ホテルニューオータニでのムッシュソーマの新酒会
607) ブランド名「サーパス」のマンション業者が倒産した
608) ある一日の検索言語
609) 資産バブルの4指標
610) 銀座にて

611) 神戸ルミナリエ2009年が始まった
612) 価格5割引の神戸市の工場土地分譲
613) ある地方不動産鑑定士の「デパートとユニクロ」というコラム
614) やはりビルの名前が変わった
615) 『土地総合研究』掲載の「的中した土地総研のDI値」という論文

616) イチローの2009年は9年連続ゴールドグラブ賞で終わった
617) 減価償却費は再調達原価でおこなうのか
618) 仙台にて
619) 良き2010年を


2010年
620) 地価17年周期説

621) 管理費は支払賃料が分からなければ決められないのか
622) 最高裁判所裁判官の職ご苦労様でした
623) 日本航空株価7円
624) 東京の百貨店の売上高
625) ホームページ開設して8年

626) 財務省は動いた
627) 百貨店売上高と地価
628) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2010年1月1日)
629) アバターショック
630) オリックスの次の10年

631) 戸建住宅定期借地権の地代はu当り138円
632) ある雑誌の編集後記
633) 実務修習の継続賃料の求め方は間違っている
634) 給与収入に占める地代負担率7.7%
635) 「ほかいびと」という記録映画撮影中

636) ドミノ・ピザ60億円で売買
637) 帝国ホテルの営業利益は不動産賃貸に助けられている
638) ホテル客室稼働率(東京・大阪・京都)
639) 借地権付建物の基礎価格
640) 立体的に土地が最有効使用されていない場合の基礎価格

641) 千歳空港の生ビールと羽田空港リムジンバス
642) 日本経済新聞社平成21年12月期赤字になる
643) 不動産鑑定士墨崎正人氏のコラム『凛の花』
644) 東京の平成22年地価公示住宅地価格の変動率
645) 鑑定協会は実務修習テキストの継続賃料の減価償却費の求め方を即刻訂正せよ!

646) 自らの間違いを正当であると主張する不動産鑑定士がいるいる
647) 2010年3月31日の日経平均株価は11,089円94銭
648) 吉田東洋暗殺−NHK大河ドラマ『龍馬伝』
649) 積算賃料=実際実質賃料という等式が成り立つのか
650) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2010年4月1日)

651) 2009年の不動産業新規貸出額は6.9兆円
652) 四漕艇部琵琶湖遭難昭和16年4月6日
653) 最高検が記者会見を開放通知
654) 東京地方検察庁のホームページ
655) ミサワホームの契約率2.7%

656) さらば昭和の歌舞伎座
657) 敷金の運用益率32.6%の賃料鑑定書
658) 値引き2520万円という仰天すべき分譲マンション価格
659) プロパスト(ジャスダック上場 不動産業)倒産
660) 2009年東京RC造建築費は1平方メートル当り27.0万円

661) 「吉田東洋 NHK」ヤフー検索2位には驚いた
662) 帝国ホテルの黒字決算発表(平成22年3月期)
663) 頭の良い人がいるものだ。驚嘆 !!
664) 2010年新入社員の給料
665) 従前賃料合意時点とは

666) 鳩山首相退陣は日経平均で▲1.1%
667) 2010年5月の或る一日のホームページ検索言語
668) 2009年都道府県のRC造建物建築工事費
669) 全日本大学野球選手権 桐蔭横浜大は慶応大にさよなら負け
670) 「都心に本社ビルがどうして建てることが出来るか」という講義

671) デフレ経済で消費税の増税の論理は正論なのか
672) 建築工事費と不動産バブル
673) 減価償却費の求め方は、不動産鑑定士の自由な判断であるという主張
674) 裸の鑑定士論・・・・曽我一郎氏の論文より
675) 同一物件、同一時点で必要諸経費は、新規賃料、継続賃料で変わるのか

676) 利回り革命と逆利回り革命
677) 『不動産鑑定業の教科書』著者井上明義
678) サッカーワールドカップと2010年米大リーグオールスター
679) ゴルフプレー代は一人当り6,700円
680) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2010年7月1日)

681) 京都のホテルに客足が戻った
682) 岐阜県の土地価格・不動産市況のDI値
683) 帝国ホテルの平成22年4月〜6月のホテル事業は回復してきた
684) 賃貸事務所ビル経費率
685) タフな2日間

686) 見事なり田舎館村の義経と弁慶の田んぼアート
687) 既存不適格容積率オーバーの建物の建つ土地の建付増加アップはない
688) 戸建建売業が底を脱した
689) 銀行の不動産業への新規融資がゆるみだした
690) サービサーの東京債権回収が倒産した

691) 茨城県の不動産鑑定士は勉強熱心だ
692) 小沢一郎は代表選地方遊説の第一声を高知須崎で何故行ったのか
693) 藤村記念館と中学同窓会
694) ショッピングセンターの年間賃料に対する必要諸経費の割合
695) ツイッターの仰天なつぶやき

696) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2010年10月1日)
697) 日本の人口のピークは2004年(平成16年)だった
698) 売れないドルを買ってどうするのだ
699) 「最高裁判所判事を終えて」中川了滋氏の講演
700) 銀行ょ、もっと儲けよ

701) 都心商業地の地価は底を打ったか?
702) 大月にて
703) 建付減価は建物解体費相当が限度では無いのか
704) 勉強熱心な福岡のある鑑定事務所
705) 「龍馬の裏書き」を熟視

706) 前橋からイトーヨーカドー、サティが消えた
707) APEC JAPAN 2010年の首脳会議を飾る絵
708) ムッシュソーマの最後のボージョレ・ヌーヴォー
709) 中国の金融が要注意だ、中国不動産バブル破裂近いか
710) 85歳の賃料研修講演参加者に驚く

711) NHK『龍馬伝』・龍馬死す
712) 不動産の求める価格の名前の無い不動産の価格
713) 「中国金融引締へ」、通信各社の伝える内容が微妙に違う
714) ゴルフ場の売上高減が止まらない
715) 日本電産が約70億円で三洋精密を買収

716) 筑波大学の渡辺信教授の執念
717) E3ガソリン
718) 東京主要5区事務所賃料坪当り2万円(共益費込)
719) ピークの半分の売上高減になると百貨店は閉店となる
720) 百貨店の賃料の上限は売上の10%と云うある新聞


2011年
721) 鑑定コラムのコアの部分
722) 住宅ローン月額支払額への疑問
723) 回転寿司の元気さ
724) 北の都会講演『地価17年周期説』
725) ブリスベンの大洪水

726) 2010年末 金沢にて
727) ASA(米国鑑定士協会)の機械・設備評価の講座の開催について
728) ASA第1回機械・設備講習時期が4月に変更になりました
729) 日本のチエーンストアの最高売上高は、平成9年の16.8兆円だった
730) 帝国ホテルは本格的回復に近づいた(平成22年4月〜12月)

731) 2010年各月の売れ行き商品(野菜、畜産物、水産物、その他食品、紳士衣料、婦人衣料)
732) 平成22年(2010年)の訪日外客数は861万人
733) 還元利回りを求めるある大学の期末試験課題
734) 超高級マンション「広尾ガーデンヒルズイーストヒル」の価格は坪当り430万円
735) チェーンストアの取扱商品の63%は食料品

736) 2010年の中国の不動産融資額は25兆円
737) 著書購入者からの鑑定依頼で札幌に
738) 2つのタイガーマスク・伊達直人のコラム記事
739) 不当鑑定及び資格剥奪にならなければよいが
740) 2010年の東京・大阪の主要ホテルの客室稼働率

741) 2010年京都・神戸主要ホテル客室稼働率
742) 入口インフレ、出口デフレ
743) 「すき家」強盗対策をしっかり行え !
744) 2011・3・11地震で亡くなられた方に哀悼の意を表す
745) 津波の残した爪痕に茫然とする

746) 鉄道交通インフラを停めてはいけない
747) 田中美知太郎教授はどう云うであろうか(福島第一原子力発電所事故)
748) 2011年3月15日の現地立合
749) 今後の不動産業の見通しは暗い、地価は上がらない
750) 東京の平成23年地価公示住宅地価格の変動率

751) フランスのサルコジ大統領の来日は ?
752) 浦安海岸沿側の地震による土地の液状化
753) 2日間のハードな賃料講義がまた始まった
754) ゴルフボールかビー玉を持って
755) 2,3年生は号泣していた

756) 23年3月12日以降1ヶ月の東京の放射線量は90.8マイクロシーベルト
757) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2011年4月1日)
758) 小売店売上高の土地価格への影響(前橋商業地)
759) 2011年3月31日の日経平均株価は9,755円10銭
760) ASA(米国鑑定士協会)機械・設備装置の国際資格研修

761) 群馬太田の芝桜
762) 新築建売住宅が分譲マンションの戸数を超えた
763) 平成22年分譲マンション0戸の県
764) 2010年の国内銀行の不動産業への新規融資額は7.6兆円
765) 2,000uの土地と30,000uの土地と単価は同じなのか

766) 平成21年(2009年)の分譲マンション業者の倒産は56社
767) 2011年4月末の或る一日のホームページ検索言語
768) 2011年大学新年度最初の講義とシェル石油創始者
769) 賃料講義を2度も聞きに来る人が出たには驚いた
770) 分譲マンション供給戸数と在庫数(平成19年17,763戸)

771) 都区部マンション価格年収倍率14.0倍(平成19年)
772) 美知子という名のおばあちゃんが営む坂下駅前の小さな喫茶店
773) 同じ鑑定会社より二人も自費で参加した賃料講義
774) 不動産鑑定士は地先権を知らないのか
775) 平成21年に分譲マンション業界に何があったのか

776) 東京ドームの大スクリーンに「長野県清内路小学校」の文字
777) 理論編と評価書編が整合しない実務修習テキスト
778) 平成23年のホテル業界は震災により厳しい経営環境に
779) 帝国ホテル(本社)の宴会部門の売上は客室部門の1.6倍
780) イエロー・アイロン?

781) 敷引特約は合法であると最高裁は認めた
782) 一週間前は講義を受ける立場、一週間後は講義する立場
783) 福島県の不動産鑑定士の団体は良いことをしている
784) 総合病院の近くの住宅地が良い
785) 2010年都道府県のRC造建物建築工事費

786) 田舎館田んぼアート竹取物語見事なり
787) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2011年7月1日)
788) 奇跡を女子サッカーは起こした! ワールドカップ優勝
789) 「戻ってこれる福島に!」炎天下、福島の不動産鑑定士放射能を測定中
790) 分譲マンションの再調達原価には分譲業者の利潤等が加算される

791) 賃料の支払を2ヶ月以上怠ったとき・・・・・
792) 今年も富田ファームのラベンダーは見られなかった
793) 東名の渋滞から箱根へ
794) 2011年夏箱根仙石原の別荘地価格
795) 敷引特約は違法であると言う最高裁裁判官が一人出現した

796) 敷引契約はマンション賃貸の4%たらず
797) 0.06台マイクロシーベルトをなかなか割らない
798) 電力会社の売買価格は1kw当り8.2万円(アメリカ)
799) 石炭火力発電所の建設費は1kw当り14.3万円
800) 電気代は1kw当りいくらか

801) 中部電力10水力発電所を取得、利回りは9.9%
802) WACC、CAPM、β
803) 超高級マンションの価格
804) 野田内閣に資本市場は期待薄
805) 神戸の昼食

806) 2010年の木造建物の工事費はu当り15.7万円
807) ライジング・サン石油本社跡
808) マンゴーが宮古島から届いた
809) 札幌の昼食
810) 阿寺断層が東北大震災の影響を受けて要注意という

811) シヨッピングセンターの出店舗の家賃は売上高の10%
812) 定期借地権付戸建住宅の地代は地価の1.2%(国交省調査)
813) 台風15号東京帰宅困難者の群れの一人
814) ウィキペディア「鳥羽国際ホテル」に鑑定コラム378)が
815) お米の消費量、年間一人当り59.5kg

816) 六本木の昼食
817) 分譲マンション土地には地積大の減価は行わない
818) 見附のマクドナルド(ビッグマック為替レート)
819) 三井物産の森が二酸化炭素排出権売買に
820) 火野正平自転車のこころ旅

821) 平成22年新潟魚沼産コシヒカリは60kg当り21,703円
822) ヴィンテージマンション
823) ある超高層事務所ビルの建築費
824) 今年2件目のゴルフ場の鑑定評価
825) リース物件の評価市場は大きいょ ?

826) 23年産米の価格は去年より10%以上高い
827) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2011年10月1日)
828) 映画「ほかいびと伊那の井月」の封切
829) 北海道大沼湖畔の別荘地
830) 丸の内のビル賃料は坪当り3.5万円

831) 恐山
832) 六ヶ所村の山林
833) 万葉集に遡るほかいびと
834) 中古マンション売却価格の値引きは月1.5%か
835) 桐蔭横浜大、東北福祉大に惜敗

836) 店舗明渡し立退料には移転先店舗の造作費は必要である
837) リスク数値の説明が出来ずに積み上げ利回りを使用する不動産鑑定
838) 新宿の昼食
839) 栃木県の林地価格は何故高い
840) 香川県には基準地の林地の設定地が何故無いのだろうか

841) 日本で一番高い林地は宇都宮市新里町丁の林地でu当り4050円
842) 日本の林地の平均価格はu当り288円
843) 日本の山奥の山林の平均価格はu当り43円
844) 那須塩原市が二次原野商法に注意喚起
845) 国債の逆利回り革命(タイ・インド・ポルトガル)

846) 2011年末の日経平均株価は8455.35円


2012年
847) 鑑定コラムで読まれている記事上位10(2012年1月1日)
848) 家賃利回りを超える地代利回りの地代鑑定に驚愕
849) 桂小五郎が中津川に来ていた
850) 箱根駅伝に柏原・東洋大は歴史を残した

851) 飲食店舗の造作費は坪当り66万円
852) 分子、分母が何故逆になるのか(土地取引事例比較法)
853) 白鵬敗け乱れ飛ぶ座布団
854) 小売業の売上高は133兆円、平成16年並
855) ホームページ開設して10周年

856) 2月・9月の小売業売上高はさえない
857) 東日本大震災による小売業売上高減は1.7兆円
858) 保証金についてのある大学の期末試験
859) 明渡し立退料の鑑定
860) 政治家のパーティに出て

861) リニア新幹線関連で地価の監視始まる
862) 小売業の勝ち組と負け組
863) 小売業上位1〜99位の売上高
864) 2011年の東京の主要ホテルの客室稼働率
865) 2011年の大阪の主要ホテルの客室稼働率

866) 吉祥寺が住みたい人気駅一番
867) 企業は東京の何処にオフィスを持ちたいか
868) 現行賃料を定めた時点とは現行賃料に改定された時を云う
869) ホテル業界は叙勲を年4回にと政府に頼んでみたら
870) 東日本大震災後の低迷業種は海運とガス

871) 新規融資割合21.7%、銀行よ! 不動産業以外に融資先を見つけよ
872) 豪華客船の適正価格を誰が評価するか
873) 東京の平成24年地価公示住宅地価格の変動率は0.991
874) ヤフードームの利回りは4.0%
875) 映画「ほかいびと〜伊那の井月〜」東京で上映

876) パチンコ店の倒産が減っている(帝国データバンク)
877) 2012年3月30日(金)の日経平均株価は10,083円56銭
878) 八王子から百貨店がなくなった
879) 稲作の経営費率は0.65(3ha以上)
880) オフィス移転の理由の3位に耐震性が

881) 91歳の先輩が友を偲ぶ
882) 北海道15.1%、新潟7.9%、滋賀4.1%、熊本4.4%(田の利回り)
883) 大阪市役所エレベータホールの御影石はどこの産なのか
884) 定期借地権の地代は、公租公課の7倍前後
885) 新宿の百貨店の坪当り売上高

886) 地代・家賃の著書 4刷りへ
887) 平成24年の百貨店の売上高は6.07兆円か
888) 平成24年4月の銀座、歌舞伎町飲食店の賃料
889) イオン一社の売上高は、全百貨店の売上高をしのぐ。5年後に
890) 鑑定コラムで読まれている記事上位20(2012年4月1日)

891) 「邪魔者は殺せ」を自分の都合でやってもらっては困る
892) 東京の1LDK・2K・2DKのu賃料は2,189円(24年4月)
893) 神奈川県の1LDK・2K・2DKのu賃料は1,634円
894) 千葉・埼玉の賃料
895) 岐阜・静岡・愛知・三重・滋賀の賃料

896) 佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄の賃料
897) 奈良・和歌山・鳥取・島根・岡山・広島・山口の賃料
898) 著書『賃料<地代・家賃>評価の実際』4刷発行
899) 新潟・富山・石川・福井・山梨・長野の賃料
900) 徳島・香川・愛媛・高知・福岡の賃料

901) 北海道・青森の賃料
902) 岩手・宮城・秋田・山形・福島の賃料
903) 茨城・群馬・栃木の賃料
904) 京都・兵庫の賃料
905) 大阪の賃料

906) 吉野家、家賃は光熱費の1.2倍
907) 「タイタニックに見る日本と欧米の違い」 不動産鑑定士墨崎正人
908) 平成24年ホテル業界は既存ホテルのリニューアルで競争が激化する
909) 木造住宅建物の寿命は34年と伸びる
910) 火野正平塩屋崎に向かう

911) 日銀券の発行は増えている、しかし景気は上向かない、何故だ
912) 東京の間取り別賃料
913) 名古屋の主要ホテルの客室稼働率74.8%
914) ゴルフ場が太陽光発電畑に
915) 住宅家賃1u1,000円の市町

916) ホテル客室稼働率82.3%、大震災不況を乗り切った。しかし…
917) リニア新幹線駅建設が具体的に動き出した
918) 建設協力金とは
919) 木造建物の工事費はu当り15.7万円(2011年)
920) 国交省公表の土地取引価格データより土地価格を求める

921) 日本で最も安い賃料の町は何処か、面積40uの居宅で
922) 都心5区空室率9.4%と過去10年で最高
923) 2011年鉄筋コンクリート造建物工事費
924) ビル空室率は不動産業株価と逆比例の関係
925) 事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費

926) こころ旅、邪魔者は殺せ、太陽光発電がコラム集計上位に
927) 分譲マンションの機械式駐車場の賃貸借契約の解約が激しいと?
928) 家賃の安い町・高い町
929) 都道府県庁所在都市の家賃(平成24年4月)
930) 温泉水より発電(福島土湯温泉)

931) 富山・高岡のホテル・旅館に嫌われた
932) 火野正平野付半島を行く
933) ゴルフ場クラブハウス固定資産税価格58%の需給事情修正を認める判決
934) 東日本大震災で業績悪化 ゴルフ場売却
935) 平成24年の小売業売上高の予想は138兆円

936) 平成24年4〜6月の帝国ホテルの業績は著しい回復
937) 月の生活費に占める電気代と割合はどのくらいなのか
938) ゴルフ場月別売上高の比率
939) 「うちのカミさん 上で がなっています」・村田選手試合直後のインタビューで
940) ゴルフ場が所在する市町の税務課がアクセスしているのであろうか

941) 槍ヶ岳で落雷死亡
942) 箱根の別荘地の売れ行きは悪いようだ(2012年夏)
943) 軽井沢別荘地の価格(2012年夏)
944) 商業地価は底(2012年7月)
945) 土地総研と岐阜県不動産鑑定士協会のDI値の関係

946) ショッピングセンターのテナント賃料は坪当り16400円
947) 積み上げ法期待利回りは減価償却後利回りなのか
948) 東京の帝国ホテルの1室料金は26,300円(平成24年3月期)
949) 不動産価格DI値は11不動産鑑定士会で発表している
950) 論文『的中した土地総研DI値』のPDF

951) ゴルフ場利用者は5月が最も多い
952) ゴルフ場の食堂・売店の売上高は16%
953) 平成24年のゴルフ場売上は4.7%アップか
954) どこの景色であろうか
955) 病院の建設費u25.3万円

956) 直近年間不動産業への新規貸出額8兆円
957) SRC造の建築費はu23.8万円(2011年)
958) 『カラマーゾフの兄弟』を読み始めた
959) 県別安い賃料(平成24年4月)
960) 県別高い賃料(平成24年4月)

961) 平成24産米は6〜8%高か
962) 火野正平の「日本縦断こころ旅」2012年秋の旅始まる
963) 琴浦町の定期借地権地代利回りは1.1%
964) あべのハルカス工事費u61.3万円
965) 2012年8月の神戸ホテル客室稼働率は89.5%

966) 名儀書替料を地主が借地人に支払うというおかしな鑑定
967) 差額地代からの借地権価格
968) 東京の住宅家賃は横ばい(平成24年10月)
969) 蒲郡での同窓会
970) こころ旅が1位(2012年10月1日コラムアクセス)

971) 東京住宅家賃のDI値は−13.7(平成24年10月)
972) 不動産ファンドバブルのビル賃料の遅行性は12ヶ月
973) 一人当り米消費量57.8kg(平成23年度)
974) 平成24年産米は3〜20%アップ
975) 桐蔭横浜大 神宮大会を制す

976) ゼンショーの店舗家賃は売上高の10%
977) ゼンショー牛丼店の投下資本回転率は2.0
978) 正平、鞆の浦を行く
979) オムロン社名の由来は京都の御室
980) 「読売新聞」グーグル449万件、ヤフー4180万件

981) 「ホテルが良く取れましたね」と言う京都のタクシー運転手
982) 平成21年、22年、23年の3ヶ年の京都ホテル客室稼働率の平均は78.0%
983) 京都の景気は良いのか、悪いのか
984) 京都府のショッピングセンターの店舗家賃
985) 2012年1〜6月東京・大阪のホテル客室稼働率

986) 京都の住宅家賃 区部は横ばい、府下は上昇(24年10月)
987) 札幌大通公園のイサムノグチの彫刻
988) 札幌の景気は良くない
989) 札幌の来訪宿泊者は692万人(平成24年6月直近1年間 5.3%上昇)
990) DI値グラフは北海道の不景気をよく示す

991) 札幌商業地の地価は昭和58年の水準に
992) 2012年1年間の訪問を感謝


2013年

993) 岡部喜代子とは(2013年1月1日コラムアクセス)
994) 2012年末の日経平均株価は10,395円16銭
995) 札幌の一等地事務所賃料

996) 札幌の住宅賃料は6%アップ?(24年10月)
997) 仙台(若林区・太白区)の住宅家賃の上昇が激しい
998) 岩手県一関市、矢巾町の住宅家賃上昇
999) 福島市と伊達市の家賃が上がっている
1000) 都城市正応寺ごんだ柿は産業化出来ないか

1001) 全国主要都市・観光地の客室稼働率(24年9月直前1年間)
1002) ボーイング787型機引渡停止
1003) 飛行機の価格評価は誰が行うのか
1004) 愛知常滑市の家賃下落が激しい(24年10月)
1005) 徳島県の住宅賃料は横ばい(24年10月)

1006) 熊本県球磨郡錦町の住宅賃料はu625円(24年10月)
1007) 岡山県瀬戸内市の住宅賃料の下落が大きい(24年10月)
1008) 鳥取市の住宅賃料はu当り975円(24年10月)
1009) 石川県内灘町の賃料が上がっている(24年10月)
1010) 富山の住宅家賃は金沢より高いようだ(24年10月)

1011) 東京の一般予算6.2兆円、そのうち固定税・都計税1.3兆円
1012) 店舗売上高と家賃割合の追加
1013) 佐賀市の家賃8%アップ、佐賀県全体は▲2%ダウン(24年10月)
1014) 鹿児島県屋久島町の家賃はu1850円(24年10月)
1015) 長崎県の住宅賃料はやや下がり気味(24年10月)

1016) 24年10月時の各県内市町の家賃の記事が続く
1017) 大分由布市の家賃下落が大きい(24年10月)
1018) 宮崎日向市の家賃の値上りが大きい(24年10月)
1019) 福岡市城南区の家賃22%アップ(24年10月)
1020) 香川県宇多津町の家賃下落大きい(24年10月)

1021) 高知県の家賃は横ばい(24年10月)
1022) 愛媛宇和島の家賃が上がっている(24年10月)
1023) 島根県の家賃はほぼ横ばい(24年10月)
1024) 山口県下松市の家賃異常上昇(24年10月)
1025) 廿日市の家賃は広島市区部より高い(24年10月)

1026) 福井県あわら市の家賃下落は激しすぎる(24年10月)
1027) 滋賀近江八幡の家賃▲27%の下落(24年10月)
1028) 岐阜関市の家賃異常上昇(24年10月)
1029) 三重鈴鹿市家賃▲14%ダウン(24年10月)
1030) 和歌山橋本市の家賃上昇著しい(24年10月)

1031) 奈良橿原市の家賃上昇著しい(24年10月)
1032) 大阪此花区の家賃上昇激しい(24年10月)
1033) 兵庫西脇市の家賃下落が激しい(24年10月)
1034) 青森おいらせ町の家賃が上っている(24年10月)
1035) 秋田県の住宅家賃は横ばい(24年10月)

1036) 山形県の住宅家賃は少し下落(24年10月)
1037) 新潟の家賃は上がっている(24年10月)
1038) 下諏訪・辰野・坂城の家賃下落大きい(24年10月)
1039) 大月の家賃が上がっている(24年10月)
1040) 御前崎・牧ノ原の家賃の上がりが激しい(24年10月)

1041) 佐野市・野木町の家賃が上がっている(24年10月)
1042) 桐生の家賃が安い(24年10月)
1043) 茨城県の家賃は横ばい(24年10月)
1044) さいたま浦和区の家賃が下がっている(24年10月)
1045) 鴨川・銚子の家賃が上がっている(24年10月)

1046) 相模原緑区の家賃が下がっている(24年10月)
1047) コメダ珈琲店430億円の売買価格は高いのではないか
1048) 2012年鉄筋コンクリート造建物工事費
1049) 不動産業への新規融資8.2兆円 要注意だ
1050) 帝国ホテルの24年1月〜12月の売上高は517億円

1051) 観光庁と日経主要ホテル客室稼働率の関係
1052) 旅館の客室稼働率は35%
1053) 火野正平が唄う2つの歌
1054) 商業地価は値上り始めた(2013年1月)
1055) 東京住宅地価が底に近づきつつある(25年1月)

1056) 各市の旅館・ホテル等類型別客室稼働率を知るには
1057) 屋根の賃料u36円
1058) 大阪府不動産鑑定士協会での講演
1059) 全国区市町の住宅賃料はu当り1250円(平成24年10月)
1060) インフレ率と失業率の関係

1061) 建付減価40%をした基礎価格?
1062) TPPは不動産鑑定士資格の有名無実化と
1063) 2013年3月末の日経平均株価は12,397円91銭
1064) 平成25年東京住宅地地価公示価格
1065) リニア駅予定地域の地価は相模原のみ上がり始めた

1066) 東京住宅地価は底を脱した(25年4月)
1067) 売上高の2.8倍のホテル価格
1068) 実質賃料、新規実質賃料、実際実質賃料
1069) 2013年4月の或る一日のホームページ検索言語
1070) ある企業の創業65周年記念パーティ

1071) 収益分析法についての1つのコメント
1072) 仙台(若林区・太白区)の住宅家賃年間27%の上昇(25年4月)
1073) 2012年の東京・大阪の主要ホテルの客室稼働率
1074) 収益分析法の純収益は営業利益ではないのか
1075) 火野正平こころ旅25年春編始まる

1076) 木賊葺(とくさぶき)
1077) 1ドルは0.75両
1078) 不動産融資増加の記事コラム(2013年4月1日コラムアクセス集計)
1079) 帝国ホテル営業利益44%アップ(平成25年3月期)
1080) 2012年木造建物工事費

1081) 京都 とがのお
1082) 不動産業新規融資前年同期比16.1%アップ(2013年1〜3月)
1083) 土地総研不動産流通業(住宅地)のDI値はプラスに(25年4月)
1084) 東京の住宅家賃は横ばい(平成25年4月)
1085) 東京住宅家賃のDI値は+6、値上り始めた(平成25年4月)

1086) 建替の前の住宅建物の建築年数は36.4年(2011年度)
1087) 銀座のバー・クラブの賃料が大幅に下がっている
1088) 歌舞伎町の賃料、銀座の賃料に迫る
1089) 10秒の壁は厚い
1090) 三井住友銀行、住宅ローン金利0.6%

1091) 必要諸経費は実額が原則
1092) 最高裁の傍聴へ
1093) 最高裁の最初の階段は13段だった
1094) 銀座松坂屋閉店セールの絵画
1095) ジンジロゲーや ジンジロゲー

1096) 空席待ち約5時間、搭乗出来ず
1097) 大企業製造業の景気が上向いてきた
1098) 東京住宅地価上昇地域は広がった(25年7月)
1099) 落合ダムと小説
1100) 銀座松坂屋は4年後新装再開店出来るのか

1101) 破棄差戻 春名鑑定士よくやった
1102) 平成24年各県の類型別客室稼働率
1103) 市町村税務課で今何が起こっているのか
1104) Jリートの還元利回りは賃料評価の期待利回りにはならない
1105) 見事なり、花魁の田舎館村田んぼアート

1106) 丸の内のビル賃料は土地価格と4年のタイムラグ
1107) アベノミクスは未だ勤労者の給与に及ばない
1108) 車返団地事件3位(2013年8月1日コラムアクセス)
1109) お米の消費量が減っている
1110) 新築パレスホテルの建築費はu42.9万円

1111) 丸の内にあるビルのキャシュフローの還元利回りは2.8%
1112) NHKこころ旅「25年春の旅」二十曲峠で終わる
1113) 2013年1〜6月東京・大阪の主要ホテル客室稼働率
1114) 25年6月直近年間不動産業新規融資額8.8兆円
1115) 地価は値上りしている 土地総研DI値25年7月

1116) 湯沢のリゾートマンションの価格は下がっている
1117) 難しいで御座る
1118) 2020年東京オリンピック開催決定で株価344円の値上り
1119) 賃料の変動率に優るスライド法の変動率は無い
1120) 富良野ファーム富田のラベンダーは刈り取られていた

1121) アサッテ ガンバリマース
1122) リニア駅予定地域の中津川の地価は下げ止まった
1123) 岐阜県中濃地価動向DI値は0.0
1124) 利回り法賃料の講話
1125) リニア中央新幹線記事コラム4位(2013年10月1日コラムアクセス)

1126) 東京住宅地価DI値は+15.5(25年10月 野村不アーバン)
1127) 花嫁はお米3俵と伴に
1128) 日本の不動産賃料収入は18兆円
1129) 25年産米価格大幅下落
1130) 障がい者への仕事提供が自分のミッションと云う一人の不動産鑑定士

1131) 舘山寺温泉 pH7.4 泉温33.7度
1132) アベノミックスは東京の住宅家賃には未だ及んでいない(平成25年10月)
1133) 何度言えばわかるであろうか 空室損失は経費では無いと
1134) 80ヶ国の大使が来た政治家のパーティ
1135) 主要都市・観光地の客室稼働率(25年6月直前1年間)

1136) 熊本の宿泊トップシーズンは5月
1137) 地代評価で収益分析法は有用な手法である
1138) 契約減価とは
1139) 25年産米価格は去年より11.1%ダウン
1140) 火野正平、プラットホームでかくれんぼ

1141) リートバブルだ
1142) 住宅地の地価の上昇は鈍化か
1143) 地代の事例の全くない地代の鑑定書
1144) 六を「りく」と読み、陸を「ろく」と読む日本語の難しさ
1145) 日経西村記者のニューヨークだより 伸びすぎたゴムは縮む

1146) 滝川市農業再生として藻類バイオに目を向ける
1147) 師も走る
1148) ネルソン・マンデラが東京に来たとき
1149) 大手不動産業は景気が良さそうだ
1150) 鉄道高架工事費1km当り139億円

1151) 首都高速道路高架建替工事費1km当り475億円
1152) 東京23区小売業の月額u当り売上高は14.1万円
1153) 2013年夏 甲子園前橋育英を応援に

2014年

1154) 車返団地事件が判例時報、判例タイムズに掲載
1155) 2013年末の東証株価は16,291円31銭

1156) リーマンショック、トヨタ赤字、東日本大震災の賃料影響
1157) 東京23区住宅地価がジリジリ上がり始めた
1158) 県庁所在市の小売店舗売上高は月額u当り7.5万円
1159) 日本で医薬学会はどれ程開かれているのか
1160) 戸建の中古は新築の2〜3割引

1161) 小売店舗が減っている
1162) 店舗と世帯数
1163) 土地の売却期間は47日
1164) 車返団地事件が『判例地方自治』に掲載された
1165) 中古マンションの売却期間は58日

1166) 女性の真っ赤な口紅の色が目につくようになった
1167) 平成25年RC造の建築工事費 東京u当り24.3万円
1168) 火野正平の旅は開高健の言葉で終わる
1169) 障がい者へのミッション・・・記事17位(2014年1月1日コラムアクセス)
1170) 近い将来、日本女性のノーベル賞授賞があるかもしれない

1171) 小売店舗の売上高に対する家賃割合は5.0%
1172) リートバブルに向かって 9.5兆円の貸出
1173) Jリート業界 我が世の春
1174) 県庁所在市の小売店舗賃料はu3844円
1175) 店舗家賃は住宅家賃の1.72倍

1176) 住宅地の地価は緩やかに上昇している
1177) 商業地価のDI値調査を何故止めるのか
1178) 中津川市の企業を高齢者雇用で経産省表彰
1179) 平成25年木造の建築工事費 東京u当り17.35万円
1180) UR日野高幡台団地明渡立退料判決

1181) 開高健の『ベトナム戦記』
1182) 「いんぎんな苛酷さに守られた傲慢きわまる衰弱の美の薔薇窓」とは
1183) リニア甲府駅予定地周辺の土地価格は未だ下がっている
1184) 2013年のマンション総販売額は4.4兆円
1185) 車返団地事件 納税者側全面勝訴

1186) 2014年3月31日 日経平均株価は14,827円83銭
1187) 平成26年東京住宅地地価公示価格
1188) 新築戸建住宅の売却期間は42日
1189) 中古戸建住宅の売却期間は43日
1190) 売却期間の知識の必要性

1191) 火野正平が岩村に
1192) 銀座の土地の動き
1193) 銀座松坂屋は銀座に戻ってこない
1194) 銀座店舗家賃の底は平成24年の中頃であった
1195) 銀座店舗家賃とソニービルの地価

1196) 東京23区住宅地価26年4月のDI値は+22.4
1197) 車返団地事件が判例時報に掲載・・・記事16位(2014年4月1日コラムアクセス)
1198) 東京の住宅家賃の値上がり1.8%(平成26年4月)
1199) 浦安市の宿泊施設の客室稼働率がトップ
1200) 出て来た! 減価償却費を経費にしない家賃鑑定書が

1201) 誤魔化しの償却後期待利回り
1202) 不動産ファンド運営会社の戸惑い
1203) PC遠隔操作事件「真犯人」と名乗る人のメールがネットに
1204) 帝国ホテル営業利益率6.7%(平成26年3月期)
1205) 不動産業新規貸出9.7兆円(2014年4月直前1年間)

1206) バブル崩壊2年後に不動産業倒産の最高が来る
1207) 3ヶ月後不動産業DI値は−3.7の予測が出た
1208) 太陽光発電の地代は売上高の11%
1209) 太陽光発電の屋根貸付料はu231円(年間)
1210) 東京23区新築マンションのu単価の変動係数は32%

1211) 2013年東京23区分譲マンション平均価格はu86.5万円
1212) 超高級マンションの再調達原価の1つの求め方
1213) 賃借権明認方法の建物が都心に出現した
1214) 稲作より太陽光発電貸地の方が収入大
1215) 訴訟額範囲を飛び超えた裁判所鑑定人の評価額

1216) 住宅建物の経済的耐用年数は36.4年(2012年度)
1217) 日本の不動産業の売上高はどれ程なのか
1218) 丸の内のビル賃料は底を脱したか
1219) 帝国ホテルの1室料金は
1220) 木村伊兵衛の秋田おばこ

1221) 沖縄の家賃
1222) 平成25年の宿泊施設の客室稼働率は大幅にアップ66.3%
1223) 2014年サッカーブラジル大会はドイツが優勝
1224) 各市の類型別宿泊施設の客室稼働率は
1225) 東京23区住宅地価26年7月のDI値は+20.7

1226) 「出て来た! 減価償却費を経費にしない家賃鑑定書が」・・・記事16位(2014年7月1日コラムアクセス)
1227) 不動産業 給与の16倍が売上高
1228) 岐阜東濃の地価が動き出そうとしている
1229) 霞ヶ関の政府刊行物センターは移転していた
1230) 金山ダム湖のラベンダー

1231) 立退料考1
1232) 東京の住宅家賃にはアベノミクスは未だ及んでいない
1233) たかが賃料、されど賃料
1234) 日本人発見の薬がエボラ出血熱を治すか
1235) 不動産新規融資10兆円を前に足踏み状態

1236) 不動産業 最適資本金は200億〜400億円
1237) 国立(くにたち)現象
1238) 日銀の国債保有高が凄まじい
1239) 南木曾・広島の土砂災害
1240) 田舎館田んぼアート2014年

1241) 2014年夏 箱根別荘地の価格
1242) これが改正鑑定評価基準なのか
1243) シティバンク日本の個人部門の価格はいくらか
1244) 銀行売買価格の還元利回りはどれ程か
1245) 軽井沢別荘地価格 2014年夏

1246) 安倍改造内閣に株価下落、株式市場はノー
1247) 錦織 テニス全米オープン決勝進出
1248) 赤坂一丁目新日鉄興和の再開発事業ビルは1u当り45.5万円
1249) 新グランドプリンスホテル赤坂の建築工事費はu43.2万円
1250) ASA認定鑑定士が9人日本で誕生する

1251) 石川県の不動産鑑定士協会は眠っているのか
1252) リニア駅予定地域の橋本の地価が動意し始めた
1253) なんじゃもんじゃの白い花
1254) 桐蔭横浜大学は祝日でも講義がある
1255) エボラ出血熱の死者3091人

1256) 御岳山が爆発した
1257) エボラ出血熱の治療に日本の薬が使われた
1258) 平成26年産米価格10%下落か
1259) 株式市場はエボラ出血熱におびえる
1260) 寺の貸地の地代は公租公課の3倍以下

1261) 東京都財務局の土地価格データ
1262) エボラ出血熱は拡大し、死者は4000人を越えた
1263) 2度目の鳥取県を火野正平5連者は行く
1264) 立退料考2
1265) 車返団地事件 再上告棄却

1266) 車返団地事件 『平成25年度重要判例解説』(ジュリスト)に選ばれる
1267) 軽井沢の別荘地の記事17位(2014年10月1日コラムアクセス)
1268) マンション川柳
1269) 第一生命のサラリーマン川柳
1270) 地価の変動と地代の変動は比例していない

1271) 都23区の固定資産税収入は1.022兆円
1272) 港のヨーコの流行った年に建てた建物が寿命を迎えた(耐用年数38.3年)
1273) 鑑定基準に「賃貸事業分析法」という新しい地代手法が導入された
1274) 立退料考3  借家権価格割合
1275) 不動産業の業況が少しおかしいぞ

1276) 魚沼産コシヒカリが2万円を切った
1277) 霞ヶ関ビルの新築時の賃料
1278) 不動産業の業況が少しおかしいぞ 2
1279) 10兆円を越えなくてよかった
1280) Jリートの取得件数、取得金額が大幅に縮小している

1281) 不動産業の業況が少しおかしいぞ 3  新築マンション価格
1282) 不動産業の業況が少しおかしいぞ 4  土地総研と野村アーバン
1283) エボラ出血熱死亡者が著しく増加している(鑑定コラム1285で訂正する)
1284) リートの事務所の還元利回りは4.2%
1285) WHOしっかりせい 誤報を2度もだすな

1286) 還元利回り0.2%の下落は、地価4.5%の上昇
1287) 立退料考 4 価格控除方式
1288) 住宅ローンの市場規模は20兆円
1289) 不動産業の業況が少しおかしいぞ 5  住宅ローン貸出額
1290) 株式市場は安倍政権を歓迎しなかった

1291) 計量政治学
1292) 来年(2015年)の株価は上昇という予想
1293) 安倍第三次内閣に株式市場は▲45円
1294) 火野正平の「こころ旅2014年 秋」は終わった
1295) 日本の株式もエボラ出血熱におびえる

1296) 2014年1年間の訪問に感謝致します


2015年

1297) 『21世紀の資本』を読み始める
1298) 箱根駅伝に青山学院大学が初優勝
1299) 箱根駅伝で冬季競走シャツ・パンツを改革せよ
1300) 車返団地事件の最高裁判決が下級審で利用されだした

1301) 2014年末の東証株価は17,450円77銭
1302) 再度云う Jリートの利回りを家賃評価の期待利回りに使うな
1303) 東京の中古マンション価格が値上りしている
1304) 解ければ、その分野の第一人者になれるであろう
1305) 現在の口語体日本語文章が確立したのはいつか

1306) だれかとおもったら、藤枝梅安だった
1307) 不動産業の業況が少しおかしいぞ 6  日銀不動産業DI値
1308) 学会開催は新幹線開通で金沢で・・・
1309) 解ければ第一人者になれるだろうのXの値は291
1310) 平成26年木造の建築工事費 全国平均はu16.3万円

1311) 「10兆円を越えなくてよかった」の記事7位(2015年1月1日コラムアクセス)
1312) リートバブルは峠を越えた
1313) 不動産業新規融資額が10兆円を超えた
1314) 平成26年RC造の建築工事費 東京u当り26.4万円
1315) 用途別建築工事費

1316) 渋谷の事務所賃料が年6%と値上り始めた
1317) 店舗の賃料が年4%と値上り始めた
1318) 平成26年に消費者物価が2.2%上がった
1319) 地代の基礎価格は、更地価格である
1320) 底地割合による底地価格は鑑定評価基準違反である

1321) 借地非訟の決定例に見る収益地代
1322) 金沢への北陸新幹線の切符、ホテルが取れない
1323) 明日の田原塾で借地権割合の新しい求め方を発表する
1324) クジラ買?、クジラ警報? 土佐の沖にクジラが集まり暴れているのか?
1325) 2014年の不動産業の倒産件数は319件

1326) 借地権割合をどの様にして求めるのか
1327) 甲府リニア駅予定地周辺の地価は3.2%のダウン
1328) 国交省のホームページのトップニュースは地価公示価格
1329) イオン一社が日本の全百貨店の売上高を超えた
1330) 国税の借地権割合の求め方

1331) 平成27年東京住宅地地価公示価格
1332) 竹下通り2階・3階店舗の賃料
1333) 火野正平27年春も自転車を走らす
1334) 下駄箱の前のすのこに靴を置くものなのか
1335) 千鳥ヶ淵の桜は満開である

1336) 神宮前4丁目の住宅地価格は年間で28.6%の上昇
1337) 28.6%と3.3%、25.7%と4.3%、11.1%と1.4% 一体これは何か
1338) 兼六園の桜は満開だった
1339) 湯沢リゾートマンション記事がトップに
1340) 柏崎・阿賀野に

1341) 長岡の景気はどうなんだろう
1342) 2015年不動産業大卒初任給は21.9万円
1343) 上越市の家賃10%ダウン
1344) 平成26年の県別類型別宿泊施設の客室稼働率
1345) 平成26年各市町村の客室稼働率

1346) 株価が2万円をオーバーしている
1347) その利益は配当でごっそり頂きますょ
1348) 東京弁護士会での講演レジュメを書き終えて
1349) 鑑定コラムを書く時間がない
1350) 10兆円の不動産業貸出は続く(27年3月)

1351) 銀座大通りの店舗家賃
1352) 金沢、小松、能美、内灘の家賃が上がっている 北陸新幹線の影響か
1353) 三十間長屋
1354) 東京都住宅家賃 横ばい(27年4月)
1355) 住宅家賃と住宅地代の関係(東京)

1356) 地代と公租公課の関係
1357) 銀行閉鎖
1358) 客室稼働率の記事が上位に4本(2015年7月1日)
1359) ロイヤルパークホテルの客室稼働率
1360) 帝国ホテル営業利益率7.2%(平成27年3月期)

1361) 帝国ホテルの客室稼働率は81.7%(平成27年3月)
1362) ギリシャEUの緊縮策要求に対してノーの国民投票
1363) 帝国ホテルの1室料金(平成27年3月)
1364) 丸の内のビル賃料5.4%の上昇(27年3月)
1365) 借地権価格と地代

1366) 住宅地の地代事例(27年5月)
1367) 住宅地代利回り 0.84%
1368) イチローは過去の人か
1369) 500奪三振 292インニング大リーグ新記録
1370) 千代田区貸事務所賃料の変動係数は0.214

1371) 宮崎で市内地図を購入するに一苦労
1372) 39度9分
1373) 宮崎の鑑定の合間の休憩
1374) 宮崎の賃料
1375) 宮崎市の田はu当り1096円(但し公売価格)

1376) 小よく大を制す
1377) 日本人大リーガー ノーヒット・ノーランの快挙
1378) 千代田区各町事務所賃料変動係数
1379) 賃料倍率(最高÷最低)と変動係数
1380) 丸ビルの賃料の推測

1381) オリックス 中古飛行機17機購入
1382) 住宅の平均耐用年数は36.2年(2014年)
1383) まだ10兆円の不動産業貸出は続いている(27年6月)
1384) 住宅生産団体連合会の戸建住宅の平均建築費はu当り25.6万円
1385) 事務所ビルの賃料に占める水道光熱費、公租公課の割合

1386) 丸ビルの敷金の推測
1387) 丸ビルの必要諸経費の推測
1388) 丸ビルの建物価格
1389) 丸ビルの土地価格
1390) 丸ビルの還元利回り

1391) 丸ビルの減価償却後還元利回り
1392) 丸ビルの賃料、還元利回りの分析を終えて
1393) 名古屋商業地価 45.7%の上昇
1394) リニア駅予定地域の地価(2015年9月)
1395) 何故『風と共に去りぬ』なのか 田舎館田んぼアート2015年

1396) 一面に白い蕎麦の花が咲き誇る椛の湖
1397) 観光の記事にアクセスが多い(2015年10月1日コラムアクセス)
1398) 主要都市・観光地の客室稼働率(27年6月直前1年間)
1399) イチローは大リーグの投手になった
1400) 金沢のホテル等は新幹線開通でどう影響を受けたか

1401) 南小国町はどこにある
1402) 築後52年の建物に新築価格の減価償却費を考える家賃の鑑定書
1403) 平成27年産米価格13%アップか
1404) 牛丼「すき家」の家賃は売上高の9.6%
1405) 岐阜東濃の地価DI値は未だマイナス1桁台

1406) 上高地の観光客が減っている
1407) 一人当りお米の消費量55.2kg(平成26年度概算)
1408) 我が故郷から文化勲章受章者が出た
1409) 公租公課の10倍の地代は有りうる
1410) 都の卸売市場の家賃はいくらか

1411) シャープはどこへ行く  本社ビル、田辺ビルを売って
1412) 正平が訪れた八戸蕪島神社が焼失してしまった
1413) 地雷原を元気に進んでいる不動産業新規融資高(27年9月)
1414) 東京都中央卸売市場は53億円の赤字
1415) 築地市場の売上高は芳しくない

1416) 東京都中央卸売市場の売上高は1兆2110億円(平成26年)
1417) 時事通信発不動産融資監視のニュース
1418) 東京の中古マンション価格過去最高のu当り61.91万円
1419) 魚・野菜・肉卸店舗の家賃割合
1420) 売上高から見た東京都中央卸売市場の適正家賃

1421) 大村、梶田氏のノーベル賞授賞を祝す
1422) 「ご注意ください」連発の金融庁HPのトップページ
1423) 不動産流通業(住宅地)の業況DI値は2期連続マイナス
1424) ロイター発 米国が商業用不動産向け融資に警告
1425) 造成後更地価格と素地価格の関係

1426) 仙台地下鉄工事費1km当り165億円
1427) 見附のマックは閉店していた
1428) 時事通信発 マクドナルド大量閉鎖のニュース
1429) 2015年1年間の訪問に感謝致します


2016年

1430) 2015年末の東証株価は19,033円71銭
1431) 笑は竹冠に夭ではないか
1432) 北朝鮮水爆実験と東証株価
1433) 継続賃料固有の価格形成要因
1434) 太宰府天満宮梅一輪
1435) 2016年1月1日コラムアクセス

1436) 東京住宅地価4地点下落 野村アーバン28年1月
1437) 火災保険料率はどれ程か
1438) 不動産業の倒産が増えだした
1439) 今(2016年1月)の米の価格はいくらなのか
1440) URが家賃改定のルールを変えた

1441) 居宅の家賃水準と収入家賃割合
1442) 期間1年、2年、3年、4年国債はマイナス金利となっている
1443) 日銀がマイナス金利政策を発表
1444) 日銀のマイナス金利発表はNYダウを動かす
1445) 財務省のホームページが開かない

1446) 期間8年国債までマイナス金利となる
1447) 日税不動産鑑定士会の『継続地代の実態調べ』平成27年版
1448) 財務省のホームページがやっと回復した
1449) 期間9年国債もマイナス金利になる
1450) 2016年札幌雪祭り

1451) 国債長短金利の逆転
1452) 大和ハウスが3兆円企業になりそうだ
1453) 歴史が作られた 期間10年国債がマイナス金利となった
1454) 最高裁のホームページにこんな警告が
1455) 衰えぬ年間10兆円の不動産業新規貸出額・平成27年

1456) 平成28年1月不動産業の倒産が増えた
1457) 日経のトップ見出し「不動産融資26年ぶり最高」
1458) 賃貸事業分析法には減価償却費が必要である
1459) 大友皇子は岡崎で死んだ?
1460) 銀座の土地が坪2億円で取引された

1461) 少し不動産業がおかしいぞ
1462) 店舗の売上高に対する家賃割合の求め方
1463) 平成27年木造の建築工事費 長野県u18.1万円
1464) 渋谷区の事務所賃料が大巾に値上りしている
1465) 平成28年地価公示東京住宅地の価格

1466) 物産、商事も赤字に
1467) 国交省は何故地価上昇トップ土地の写真を載せないのか
1468) 東京−福岡の飛行機代
1469) 甲府リニア予定地周辺の地価は0.6%のダウン
1470) あっ! 桜が咲いている、、、 お客さん梅ですょ!

1471) ジョン・グリシャムの『法律事務所』の世界が現実に
1472) 熊本地震で亡くなられた方の冥福を祈る
1473) 宇土市庁舎が半壊  熊本地震
1474) 平成28年熊本地震と東証株価
1475) 阿寺断層の記事の鑑定コラム810)のアクセスが急増している

1476) 阿寺断層の立体視の写真掲載図書が見つかった
1477) 熊本地震の住家被害 5659棟
1478) 不動産鑑定士試験も熊本地震の影響を受ける
1479) 2016年上高地の穂高岳が見えた
1480) 福沢武氏の「私の履歴書」が面白い

1481) 600億円のホテル売買
1482) 「桃の木よ 俺を覚えていないか」と囁く正平
1483) 市川・千葉の貸ビルの階層別効用比を求める
1484) 市川・千葉と新宿の事務所ビルの階層別効用比
1485) パナマ文書が2016年5月10日午前3時に公表された

1486) 熊本地震でマンション1棟が大破したようだ
1487) 2016年4月1日コラムアクセス
1488) 若冲展、待ち時間120分
1489) 大型連休の中日の平日に大阪に
1490) 地価上昇率1位の土地の店前は中国観光客があふれている

1491) 心斎橋の店舗賃料の上昇が激しい
1492) 不動産業新規貸出額年間11兆円の大台に
1493) イチローが4打数4安打1四球
1494) 大和ハウス工業が売上高3兆円企業になった
1495) 若冲展 入場者44万人

1496) 14大都市中心地域のSCの物販テナント賃料は坪当り36,270円
1497) 郊外及び中小都市のSCのテナント賃料
1498) 14大都市中心地域SC賃料と都心5区事務所賃料
1499) 新潟鐵工所の記事にアクセスが多い
1500) 三菱地所の全国全用途平均賃料は坪当り24,283円(2015年)

1501) 東京23区住宅地価格の2年遅れで動く賃料は
1502) 竹下通りの新築ビル店舗賃料
1503) 2016年YOSAKOIソーラン祭りは終わった
1504) 15年国債もマイナス金利になる
1505) 不正アクセスによる個人情報流出の可能性についてのお詫びのメールが入る

1506) 適正な時価とは
1507) 英国EU離脱 株価7.9%ダウンは
1508) 塩谷の浜辺
1509) 2016年ホテル業界は活況のようだ
1510) 三井不動産は売上高1.75兆円を見込む

1511) 2016年7月1日コラムアクセス   グラパシホテルが2位
1512) 美男におはす 夏木立かな
1513) 帝国ホテルの1室料金は34,357円(平成28年3月)
1514) 都心5区の事務所賃料は帝国ホテル室料の3年遅れ
1515) 無茶高な岩手のRC造建築費 27年RC造建築工事費

1516) 2016年米球宴 イチローを懐かしむオルティスの言葉
1517) 三井不動産の売上高と23区住宅地価格
1518) ゴルフ場業界は底を脱したようだ
1519) ゴルフ場の地代は年間u211円
1520) ゴルフ場の価格は売上高の2.0倍

1521) ゴルフ場の平均売上高
1522) 丸の内のビル賃料6.4%の上昇(28年3月)
1523) 丸ビルの還元利回りは2.51%(28年3月)
1524) 10−0
1525) イチロー3000本安打 見事なり

1526) 田舎館田んぼアート2016 真田丸とシン・ゴジラ
1527) 平成27年都道府県別客室稼働率(従業員10人以上)
1528) 平成26年の客室稼働率がおかしいぞ
1529) 南小国 別府の旅館ホテルは相当痛めつけられているようだ
1530) 水谷隼の卓球が面白い

1531) 熊本地震後、長洲町の家賃の値上りが激しい
1532) 阪神タイガースの応援団ょ、ゲームを静かに観させてくれ
1533) 11.7兆円 不動産業新規貸出額(平成28年6月)
1534) 鑑定コラム1410)にアクセスが多い
1535) 神奈川県住宅地価格と山林価格の関係

1536) 国内総生産
1537) 1977年に建てた木造住宅が寿命を迎えている
1538) 国内総生産と土地価格の関係
1539) 2015年度の法人企業の売上高は1431兆円
1540) 錦織全米オープンベスト4

1541) 法人企業の売上高の推移
1542) 東京の最高地価と推移
1543) 不動産業新規貸出額と推移
1544) リートバブルの終焉は近いか
1545) 2016年産米は高くなりそうだ

1546) 石川県産新種米の名前を募集している
1547) 一人当りお米の消費量54.6kg(平成27年度概算)
1548) 新規賃料と経済価値に即応した適正な賃料
1549) 地代の期待利回りの求め方
1550) 平成10年465万円、平成27年420万円

1551) 2016年10月1日コラムアクセス  築地市場賃料が2位
1552) 賃貸事業分析法の具体的な求め方
1553) 脱稿・改訂増補『賃料<地代・家賃>評価の実際』
1554) 改定増補『賃料<地代・家賃>評価の実際』のはしがき
1555) ゼンショーのもう1つの方向

1556) 帰属家賃を控除した不動産業の国内総生産はどれ程か
1557) 各県の県内総生産
1558) 和歌山市2DKの家賃4年で24%ダウン(28年10月)
1559) 都心5区マンション賃料が年間6.5%下がっている
1560) プリズンアドベンチャーツアー

1561) 熊本市家賃震災6ヶ月後14%アップ
1562) 熊本市東区家賃震災3ヶ月後58%アップ
1563) 国内総生産の60%は賃金の金額である
1564) 一人当り県内総生産と月額平均給与
1565) 東証株価は米大統領選で乱高下

1566) 三井不動産今期売上高1.75兆円は大丈夫か
1567) 運送会社からのメールを装うメール
1568) 日銀ょ 12兆円も不動産業に金を流してどうするのか
1569) Evaluation60号記念論文 鑑定基準改正の重要点
1570) Evaluation60号発行記念掲載論文名の一覧

1571) 2016年11月の金融庁HPトップページの「ご注意下さい」
1572) 期待利回り1%は築20年要因に相当する
1573) 丸の内仲通りのコーヒー店にて
1574) 2016年度の設備投資は26兆円
1575) 県庁所在都市の市内総生産

1576) 東京住宅地価28年8月がピークか
1577) 中国の外貨準備高 3兆0516億ドル
1578) 1億円でu当り3円
1579) 市内総生産と市内住宅最高価格とは関係がある
1580) 裁判を混乱させる収益・経費両方計上の空室損失

1581) 借入金割合と金利で求める利回りに疑問あり
1582) 柴崎あっぱれ レアル・マドリードから2ゴール
1583) リニア名古屋駅着工とリニア駅予定地域の地価
1584) 東京住宅地価平成28年8月ピークの検証
1585) 平成28年12月銀座7・8丁目飲食店募集賃料

1586) 2016年1年間の当ホームページへの訪問有り難うございます


2017年

1587) 2016年末の東証株価は19,114円37銭
1588) 2017年の株価予想
1589) 中古マンション価格の雲行きが怪しくなってきた
1590) 岐阜市民の喫茶代支出は全国2位

1591) 城南5区流通価格と地価公示価格との関係
1592) 2016年末ドカーンと負債465億円の不動産会社倒産
1593) 都心住宅地価格が下落し始めた
1594) 2017年1月1日コラムアクセス  10年前と同じ記事が2つ
1595) アメリカ45代大統領ドナルド・トランプ氏就任

1596) トランプ米新大統領就任、米株式94ドル高
1597) トランプ米新大統領就任を東京株式市場は歓迎せず
1598) 中古マンション価格が新築マンション価格を上回る?
1599) 中古マンションの価格の潮目が変わった
1600) 階層別効用配分割合

1601) 『改訂増補 賃料(地代・家賃)評価の実際』が発行された
1602) 東京のRC造費u32.3万円(平成28年建築工事費)
1603) 1階の店舗家賃は3階店舗家賃の1.3倍
1604) 鑑定コラム59)の「和食レストランの売買価格」が読まれている
1605) 12兆2800億円という巨額の不動産業貸出額

1606) 東京の木造工事費u17.7万円(平成28年建築工事費)
1607) ベストセラー1位− カテゴリ 不動産
1608) ある不動産鑑定事務所が還元利回りを発表している
1609) 鑑定コラム977)「ゼンショー牛丼店の投下資本回転率は2.0」が読まれている
1610) 減価償却費を必要諸経費から外すべきでない

1611) ホワイトデーはショコラボのチョコを
1612) バブル地価に無定見に連動する固定資産税
1613) 兵庫県の2DK家賃
1614) 鑑定コラム822)「ヴィンテージマンション」が読まれている
1615) この建物期待利回りはおかしいではないのか

1616) 小県(ちいさがた)市は幻か
1617) gooのトップニュースに「今月閉鎖、金大男子寮にOBら集う」
1618) ロックフェラー財閥の総帥のデービッド・ロックフェラー氏が亡くなった
1619) 銀座4丁目山野楽器土地5050万円/u(29年地価公示)
1620) 水道事業を民間企業が運営している

1621) 柏崎市 61億円でガス事業売却
1622) 2017年3月31日 日経平均株価は18,909円26銭
1623) 甲府リニア予定地周辺の地価は変動率0%(2017年1月)
1624) リニア新幹線駅予定地の地価下げ止まっていないのは飯田市のみ
1625) 野村アーバン調査から東京住宅地価は下落に入った

1626) 「水道管埋設工事費はどれ程かかるか」がアクセス1位(2017年4月1日)
1627) 北の都会講演(銀座の地価 坪2億円)
1628) 2017年上高地の穂高岳が見えた
1629) 平成29年地価公示東京住宅地の価格
1630) 東京2DK家賃は下がっている(平成29年1月)

1631) 東京の住宅地価は上がっているのに、家賃は下がっている
1632) 東京住宅地価、潮目が変わる
1633) 土地価格に家賃利回りを乗じて地代を求めるな !
1634) 不動産鑑定評価基準は法律と同等である
1635) 平成のナスカの地上絵? 青森田舎館の石のアート

1636) 東京23区の土地の高度化の使われ方を示す容積率はどれ程か
1637) 建坪1uの賃料収入
1638) 賃貸マンションのレンタブル比
1639) 三井不動産は予想売上高を達成出来なかった
1640) 不動産業貸出額に大ブレーキ掛かる

1641) 大和ハウス工業の売上高 3兆5129億円
1642) 砂かぶり席の大先輩は元気の様だ
1643) 丸ビルの賃料坪当り62,242円(29年3月)
1644) 丸ビルの償却後還元利回りが2%割れしそうだ
1645) 焼き鳥「鳥貴族」の家賃は売上高の7.3%

1646) 神田駅1階店舗賃料 平均徒歩4分で坪当り2.0万円
1647) 賃貸マンションの経費率
1648) 1u家賃対応の土地価格
1649) 1u家賃対応の建物価格
1650) 東京23区賃貸マンションの還元利回りは2.1%〜6.0%

1651) かっぱ寿司食べ放題
1652) お父さん 工場が倒産してしまいました
1653) かっぱ寿司食べ放題に対する経済評論家の評論
1654) 回転寿司の食す皿数を変更する
1655) 国交省の地価公示価格の閲覧はいつできるのか

1656) 相当地代6%
1657) 国交省土地総合情報システム一部復旧
1658) 帝国ホテル室料と都心5区賃料、公示千代田5-23(帝国ホテルの南隣)
1659) 帝国ホテル一室料金36,528円
1660) 都議選 自民57から23議席へ大敗

1661) 都議選 日経平均株価22円高の動き分からぬ
1662) 不動産鑑定、政治家や企業の圧力排除へ 国交省が対策
1663) ある不動産鑑定の書籍から
1664) 国交省の地価公示価格の閲覧が出来るようになった
1665) 29年7月野村アーバン東京23区住宅地価DI値は0.0

1666) 鑑定コラム1213にアクセスが殺到
1667) かっぱ寿司食べ放題 大盛況で終わる
1668) 最近の発表記事がさっぱり20位内に入らない(2017年7月アクセス)
1669) 日本橋に青空をが実現しそうだ
1670) 内閣支持率の低下で株価が下落するのか

1671) その借地権割合は大丈夫か
1672) 安倍三次3回目組閣内閣に株式は無視
1673) 出版社からのお詫び
1674) 脅し
1675) 不動産業貸出額対前年同期比▲7.2%

1676) ある大学の不動産鑑定の期末レポート課題
1677) 大成建設しっかりせい
1678) 継続賃料利回りは期待利回りにはならない(その1)
1679) 2017年千葉県不動産研究会の講演
1680) 2017年夏熊谷にて

1681) 「ゴルフ場月別売上高の比率」の鑑定コラム938)にアクセスが増えている
1682) 継続賃料利回りは期待利回りにはならない(その2)
1683) 2017年夏箱根の別荘地の価格はどれ程なのか
1684) 陸上100メートルに歴史が作られた
1685) ゴルフ会員権価格の上昇が原因か

1686) 2017年産米も高くなりそうだ
1687) 小売売上高8280億円の企業も出店しくじる
1688) 涙をこらえて三男が唄う「星のフラメンコ」
1689) 東京23区店舗併用住宅ビルの階層別効用比
1690) 田舎館田んぼアート2017年

1691) 衆議院解散総選挙 東証日経平均株価96.06円高
1692) 直近3ヶ月発表記事が20位内に4本も入った(29年10月1日アクセス統計)
1693) ジョン・レノンが亡くなった年に建てた木造住宅が寿命を迎えている
1694) 建物価格評価の落とし穴
1695) 東京23区住宅地価下落地域が増えつつある

1696) 2017年国民審査を受ける最高裁裁判官7人の裁判官としての信条と心構え
1697) 国交省版鑑定基準入手の手順とアドレス
1698) 日本の株価は日本経済を本当に反映しているのか
1699) 日経平均15日連騰の株高 総選挙政権与党圧勝
1700) 田原塾60回 3人の幹事に感謝

1701) 東京23区新築・中古マンション価格
1702) 開発法の投下資本利益率は14%
1703) 田原塾3人の幹事のメールアドレスを
1704) 外国人保有株式30%以上の企業
1705) 日本の株価はこうして上がっているのか

1706) 売上高増が続くハイデイ日高の家賃割合は10.6%
1707) 継続賃料利回りの算式の証明
1708) まだ横行している必要諸経費が3つもある鑑定書
1709) お歳暮にショコラボのチョコを
1710) こりゃ あかん 実務修習の継続賃料の章を考え直した方が良い

1711) 著書にサイン
1712) Eva65号に論文「東京23区の賃貸マンション還元利回り」
1713) 不動産業売上高2位は飯田グループホールディングス
1714) 住友不動産は1兆円企業になれるか
1715) 鑑定コラム1412)のアクセスが多い 何があったのか

1716) 無接道画地の接道宅地価格に対する価格割合
1717) 信州飯田高校
1718) 正宗得三郎と飯田そして府中


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