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1019)福岡市城南区の家賃22%アップ(24年10月)

 北九州市区部、福岡市区部、福岡県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の福岡県の住宅家賃は、下記である。

          北九州市区部      u当り1,041円
          福岡市区部    u当り1,359円
          福岡県市部    u当り1,043円(注)
          福岡県町部        u当り1,031円(注)
          福岡県全体       u当り1,074円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          北九州市区部      0.97
     福岡市区部    1.04
          福岡県市部    1.01
          福岡県町部        0.97
          福岡県全体       1.00

である。

 福岡県全体では、家賃は横ばいであるが、区市町ごとでは上昇、下落の地域がある。

 (家賃水準の高い地域)

      福岡市中央区     u当り 1,700円
      福岡市博多区     u当り 1,435円
      福岡市城南区     u当り 1,423円

 (家賃水準の低い地域)

      鞍手郡小竹町     u当り 750円
      嘉穂郡桂川町     u当り 825円
      糟屋郡宇美町     u当り 895円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      糟屋郡新宮町     1.28
      福岡市城南区     1.22
      朝倉市        1.11
      大川市        1.11

 (家賃下落率の大きい地域)

      遠賀郡岡垣町     0.85
      糟屋郡宇美町     0.88
      京都郡苅田町     0.88
      遠賀郡遠賀町     0.89

 下記に、平成24年10月時の福岡県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
北九州市門司区 1065 960 0.90
北九州市若松区 1125 1018 0.90
北九州市戸畑区 1018 1100 1.08
北九州市小倉北区 1095 1065 0.97
北九州市小倉南区 1020 985 0.97
北九州市八幡東区 1205 1120 0.93
北九州市八幡西区 1025 1038 1.01
小平均 1079 1041 0.97
       
福岡市東区 1180 1198 1.02
福岡市博多区 1423 1435 1.01
福岡市中央区 1633 1700 1.04
福岡市南区 1205 1223 1.01
福岡市西区 1283 1275 0.99
福岡市城南区 1170 1423 1.22
福岡市早良区 1258 1260 1.00
小平均 1307 1359 1.04
       
大牟田市 1005 990 0.99
久留米市 1070 1095 1.02
直方市 1010 1088 1.08
飯塚市 1030 1005 0.98
田川市 1113 1120 1.01
柳川市 1010 1010 1.00
八女市 998 993 0.99
筑後市 1013 960 0.95
大川市 978 1085 1.11
行橋市 1080 968 0.90
豊前市 975    
中間市 1083 1030 0.95
小郡市 945 1015 1.07
筑紫野市 1090 1098 1.01
春日市 1078 1038 0.96
大野城市 1113 1148 1.03
宗像市 1105 1070 0.97
太宰府市 1020 1083 1.06
古賀市 1023 1125 1.10
福津市 1095 1043 0.95
うきは市 1095 1145 1.05
宮若市 980 970 0.99
嘉麻市 910 920 1.01
朝倉市 983 1095 1.11
みやま市 990 968 0.98
糸島市 1038 1003 0.97
小平均 1032 1043 1.01
       
筑紫郡那珂川町 1133 1123 0.99
糟屋郡宇美町 1013 895 0.88
糟屋郡篠栗町 1103 1060 0.96
糟屋郡志免町 1193 1080 0.91
糟屋郡須惠町 988 1070 1.08
糟屋郡新宮町 1018 1298 1.28
糟屋郡久山町   1325  
糟屋郡粕屋町 1140 1158 1.02
遠賀郡芦屋町 1100    
遠賀郡水巻町 1058 1005 0.95
遠賀郡岡垣町 1078 920 0.85
遠賀郡遠賀町 1090 975 0.89
鞍手郡小竹町 750 750 1.00
鞍手郡鞍手町 933 905 0.97
嘉穂郡桂川町 845 825 0.98
朝倉郡筑前町 1100 1058 0.96
三井郡大刀洗町 1030 1078 1.05
三潴郡大木町 1125 1033 0.92
八女郡広川町 1010 1008 1.00
田川郡香春町      
田川郡添田町      
田川郡糸田町      
田川郡川崎町 1158 1088 0.94
田川郡福智町 1175 1175 1.00
京都郡苅田町 1063 935 0.88
京都郡みやこ町      
築上郡吉富町   988  
築上郡築上町 1043 958 0.92
小平均 1052 1031 0.97
       
総平均 1075.5 1074 1.00


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