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1041）佐野市・野木町の家賃が上がっている(24年10月)

　栃木県の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40㎡)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の栃木県の住宅家賃は、下記である。

          　　　㎡当り1,152円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は0.99である。

　栃木県の市町ごとの主な変動率等の大小は、下記である。

　(家賃水準の高い地域)

      宇都宮市　　　　　　　㎡当り　1,373円
      河内郡上三川町　　　　㎡当り　1,290円
      下野市　　　　　　　　㎡当り　1,263円

　(家賃水準の低い地域)

      大田原市　　　　　　　㎡当り　　　800円
　　　那須塩原市　　　　　　㎡当り　　　895円
      矢板市　　　　　　　　㎡当り　　　998円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      佐野市　　　　　　　　1.22
      下都賀郡野木町　　　　1.19
　　　真岡市　　　　　　　　1.13

　(家賃下落率の大きい地域)

      下都賀郡壬生町　　　　0.77
　　　芳賀郡益子町　　　　　0.86
　　　さくら市　　　　　　　0.91

　下記に、平成24年10月時の栃木県の面積40㎡(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
　㎡当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
宇都宮市 1303 1373 1.05
足利市 1050 1030 0.98
栃木市 1270 1225 0.96
佐野市 953 1160 1.22
鹿沼市 1345 1260 0.94
日光市 1135 1163 1.02
小山市 1175 1223 1.04
真岡市 1103 1250 1.13
大田原市 800 800 1
矢板市 1090 998 0.92
那須塩原市 868 895 1.03
さくら市 1150 1048 0.91
那須烏山市   1200  
下野市 1360 1263 0.93
河内郡上三川町 1338 1290 0.96
芳賀郡益子町 1325 1138 0.86
芳賀郡市貝町 1220 1250 1.02
芳賀郡芳賀町      
下都賀郡壬生町 1348 1035 0.77
下都賀郡野木町 1000 1188 1.19
下都賀郡岩舟町 1258 1218 0.97
塩谷郡高根沢町 1195 1183 0.99
那須郡那須町      
那須郡那珂川町 1000    
平均 1156 1152 0.99


　　鑑定コラム903)「茨城・群馬・栃木の賃料」


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