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1045)鴨川・銚子の家賃が上がっている(24年10月)

 千葉市市区部、千葉県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

 データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

 平成24年10月の千葉県の住宅家賃は、下記である。

          千葉市区部    u当り1,387円
          千葉県市町    u当り1,232円(注)
          千葉県全体       u当り1,251円(注)

     (注)データのある地域の平均である。

 平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          千葉市区部      1.01
          千葉県市町      1.01
          千葉県全体         1.01

である。

 千葉県区市町の変動率等は、下記である。

 (家賃水準の高い地域)

      浦安市        u当り 1,948円
      鴨川市        u当り 1,888円
      市川市        u当り 1,788円
      船橋市        u当り 1,560円

 (家賃水準の低い地域)

      山武郡芝山町     u当り   938円
      香取郡多古町     u当り  1,000円
      山武郡九十九里町   u当り  1,000円
      君津市        u当り   1,010円

 (家賃上昇率の大きい地域)

      鴨川市        1.33
      銚子市           1.23
      流山市        1.11

 (家賃下落率の大きい地域)

      白井市        0.81
      君津市         0.91
      長生郡白子町         0.92

 下記に、平成24年10月時の千葉県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
 分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
 u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
千葉市中央区 1493 1453 0.97
千葉市花見川区 1403 1433 1.02
千葉市稲毛区 1418 1470 1.04
千葉市若葉区 1240 1220 0.98
千葉市緑区 1235 1253 1.01
千葉市美浜区 1473 1490 1.01
小平均 1377 1387 1.01
       
銚子市 1208 1485 1.23
市川市 1793 1788 1
船橋市 1570 1560 0.99
館山市 1295 1298 1
木更津市 1123 1138 1.01
松戸市 1440 1410 0.98
野田市 1145 1188 1.04
茂原市 1088 1055 0.97
成田市 1158 1170 1.01
佐倉市 1218 1193 0.98
東金市 1063 1125 1.06
旭市 1058 1098 1.04
習志野市 1528 1453 0.95
柏市 1355 1350 1
勝浦市      
市原市 1228 1255 1.02
流山市 1235 1370 1.11
八千代市 1313 1300 0.99
我孫子市 1238 1225 0.99
鴨川市 1420 1888 1.33
鎌ケ谷市 1273 1243 0.98
君津市 1110 1010 0.91
富津市 1075    
浦安市 2010 1948 0.97
四街道市 1225 1210 0.99
袖ケ浦市   1175  
八街市 1120 1085 0.97
印西市 1158 1165 1.01
白井市 1588 1285 0.81
富里市 1063 1160 1.09
南房総市 1275 1343 1.05
匝瑳市 1025 1110 1.08
香取市 1140 1148 1.01
山武市 990 1030 1.04
いすみ市 995 1075 1.08
印旛郡酒々井町 1165 1080 0.93
印旛郡栄町 1118 1073 0.96
香取郡神崎町      
香取郡多古町 1015 1000 0.99
香取郡東庄町      
山武郡大網白里町 1060 1065 1
山武郡九十九里町 958 1000 1.04
山武郡芝山町 1000 938 0.94
山武郡横芝光町 1068 1065 1
長生郡一宮町 1050 1115 1.06
長生郡睦沢町      
長生郡長生村      
長生郡白子町 1155 1058 0.92
長生郡長柄町 1825    
長生郡長南町      
夷隅郡御宿町 1188    
小平均 1230 1232 1.01
       
平均 1248 1251 1.01


  鑑定コラム894)
「千葉・埼玉の賃料」


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