○鑑定コラム

1793）日経調べ丸の内〜大手町最高賃料の推移

　鑑定コラム1791）で、丸ビル賃料と日経調べ丸の内〜大手町のオフイス賃料の関係について述べた。

　日本経済新聞社が毎年調査している「オフイスビル賃貸料」のうち、丸の内〜大手町地区の過去の最高賃料はいかほどであろうか。過去の賃料の推移を調べて見た。

　日本経済新聞社の同賃料の調査は、昭和60年(1985年)11月に第1回が始まっている。

　調査結果の発表は、昭和60年11月5日の日本経済新聞に発表された。

　その頃は、全国の主要都市の賃料が対象で、年一回の調査発表である。平成2年(1990年)になって春・秋の2回となった。

　第1回の丸の内〜大手町の地区の賃料コメントは、下記の文言が記されている。

　「賃料水準は全国最高、テナントの新規募集はほとんどない。三菱地所の本拠」

　平成バブルの平成4年3月には、坪当り100,000円の賃料となった。最高賃料である。

　　　　　　平成2年3月　　坪当り70,000円　
　　　　　　平成3年3月　　坪当り80,000円　
　　　　　　平成4年3月　　坪当り100,000円　
　　　　　　平成5年3月　　坪当り92,000円　
　　　　　　平成6年3月　　坪当り94,000円