○鑑定コラム


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1948）東京のビジネスホテル料金は▲4.8％値下がりしている　令和元年7月

　鑑定コラム1941)で、京都駅周辺のビジネスホテルの宿泊料金は下がっていると記した。

　鑑定コラム1943)で、大阪駅周辺のビジネスホテルの宿泊料金、鑑定コラム1946)で、名古屋駅及び栄周辺のビジネスホテルの宿泊料金について記した。

　では、東京の東京駅周辺のビジネスホテル料金は、どういう状態にあるのかと思い調べて見た。

　東京駅周辺のビジネスホテルの料金は、京都等と同じく1年前に調査し、その結果を鑑定コラムに記している。

　鑑定コラム1799）「東京ビジネスホテル料金　平成30年7月」のコラムである。

　今回調査のビジネスホテル宿泊料の条件も、一年前と同じ条件とする。シングルルーム、朝食付、一人の宿泊料である。

　セミダブルのホテルは除外する。

　宿泊日(宿泊予定日)は、令和元年7月10日で、調査した日は令和元年6月26日である。

　ホテル料金は、私がいつも出張する時に使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている料金とする。

　調査したビジネスホテル料金の一覧は下記である。


番号 ホテル名 令和元年7月
1 東京ＥＸイン東銀座 9861
2 京王プレッソイン大手町 13888
3 ヴィアイン秋葉原 8981
4 ホテルインターゲート東京京橋 11944
5 ニューセントラルホテル 7870
6 東急ステイ日本橋 9722
7 西鉄イン日本橋 10000
8 トーセイホテルココネ神田 10694
9 ホテル法華イン日本橋 8333
10 ホテルグレイスリー銀座 13481
11 ホテルサンルート銀座 12407
12 レム日比谷 14166
13 レム東京京橋 14907
14 ホテル庵築地 9814
15 ソラリア西鉄ホテル銀座 16759
16 ホテル龍名館東京 17870
17 相鉄フレッサイン銀座7丁目 14814
18 相鉄フレッサイン東京京橋 12666
19 秋葉原ワシントンホテル 12633
20 銀座キャピタルホテル 9907
21 銀座クレイトン 17972
22 京王プレッソイン東京駅八重洲 12870
23 神田ステーションホテル 9490
  平均 12220
  標準偏差 2945
  変動係数 0.241


　平均料金は12,220円である。標準偏差は2,945である。変動係数は0.241である。

　1年前にも東京駅周辺のビジネスホテルの料金を調べていることは、前記した。

　その時(平成30年7月)の料金は、

　　　　　　平均　　    12,837円
　　　　　　標準偏差　　4,276>

であった。

　東京駅周辺のビジネスホテルの料金は、1年間で平均料金で

                 12,220円
            ────────  ＝ 0.952                              
                 12,837円

▲4.8％下落している。

　下落率は、京都が▲3.7％であった。東京は京都よりも下落率は大きい。

　同一ビジネスホテルでは、下記のごとくである。

　先に値下げのビジネスホテルを記す。

　　　　東急ステイ日本橋　　　　　14,000円→9,722円 　　0.694　　　
        レム日比谷        　　　  17,300円→14,166円    0.819
        ホテルサンルート銀座 　   15,400円→12,407円　　0.806　
        インターゲート東京京橋　  14,020円→11,944円　　0.852
        グレイスリー銀座    　    15,500円→13,481円　　0.870
        ヴィアイン秋葉原    　     9,700円→8,981円     0.926
        ニューセントラルホテル　   8,500円→7,870円     0.826
        ホテル龍名館東京    　    18,500円→17,870円　　0.966
        トーセイホテルココネ神田  11,010円→10,694円　　0.971
        西鉄イン日本橋　　　　　　10,300円→10,000円    0.971
        東京EXイン東銀座　　　　　10,050円→9,861円　　 0.981
　
　値上げのビジネスホテルを記す。

　　　　京王プレッソイン大手町　　11,700円→13,888円　　1.187
        相鉄フレッサイン銀座7丁目 12,750円→14,814円　　1.162
        銀座キャビタルホテル　　　 8,000円→9,907円　   1.238
        ホテル庵築地               9,000円→9,814円     1.090
        秋葉原ワシントンホテル    11,820円→12,633円    1.069
        銀座クレイトン            17,210円→17,972円    1.044
        ソラリア西鉄ホテル銀座    16,100円→16,759円    1.041
        ホテル法華イン日本橋       8,000円→8,333円     1.041

　同一ビジネスホテルで、1年前の料金と比較して、料金の値下げしているホテルは11件、値上げしているホテルは8件である。値下げのビジネスホテルの数の方が多い。

　30％を超える料金の値下げをしているビジネスホテルもある一方、▲23％の料金値上げしているビジネスホテルもある。全体的には、▲4.8％の値下げである。


　　鑑定コラム1941)「京都ビジネスホテル料金は値下がりしている　令和元年7月」

　　鑑定コラム1799)「東京ビジネスホテル料金　平成30年7月」

　　鑑定コラム1943)「大阪ビジネスホテルの凄まじい料金値下げ競争　令和元年7月」

　　鑑定コラム1946)「名古屋ビジネスホテル料金11％値下がり　令和元年7月」

　　鑑定コラム1949)「東京等のビジネスホテル宿泊料金の分析を終えて」

　　鑑定コラム1951)「東京・京都・大阪・名古屋の雨後の筍のホテル建設」


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