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公益社団法人群馬県不動産鑑定士協会が、『令和3年度 群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査』という報告書を発表している。
その調査報告書は毎年発表されているが、その内容は、群馬県の戸建住宅を取得する場合、収入に対する土地建物価格は何倍になるかと云うことを調査分析している。
土地建物の条件は、下記である。
土地面積 165u
建物面積等 木造2階建 延べ床面積110u
建物価格 1870万円(u当り17万円×110u＝1870万円)
土地価格は、群馬県の基準地調査価格による。
勤労年収は、厚生労働省の「賃金構造基本統計調査」から群馬県全体の年収と、総務省「市町村税課税状況等の調」を利用して、市町別の一人当り勤労者年収を求めている。
それによると群馬県の各データは、下記である。
土地価格 u当り36,200円
土地建物価格 2,470万円
勤労者年収 478万円
戸建住宅取得の年収倍率は、
2,470万円÷478万円＝5.167倍≒5.2倍
5.2倍である。
前橋、高崎等の各市町の土地建物価格、年収、年収倍率も同調査報告書で分析されている。
同調査報告書は、公益社団法人群馬県不動産鑑定士協会のホームページに発表されている。
同ホームページの報告書のアドレスは、下記である。
http://www.kantei-gunma.jp/cms/wp-content/uploads/2022/09/add33d1a5e6835435d1eee5d6d8fbdb0.pdf
上記アドレスをコピーし、自分宛てのメールに貼り付け、自分宛にメールし、戻って来たメールに表示された青色字になったアドレスをクリックすれば繋がります。
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