○鑑定コラム
フレーム表示されていない場合はこちらへ
トップページ
田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ
前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ
テレビ朝日の2023年11月20日8:45 のウエブは、「“紅葉の京都”に殺到 宿泊料金“倍に値上げ”も…訪日客「それでも安い」」の見出しで、観光客で最も混雑する京都のトップシーズンである11月の紅葉時の京都の宿泊料金に付いて報じている。
同放送の「グッド!モーニング」2023年11月20日の放送で報じられた内容であるが、老舗旅館の1泊２食付一人28,000円の料金について、アメリカから来た観光客は、宿泊費が高くないのかの質問に対して、
「そんなことないです。今1ドルが…大体150円前後」
「だから、私たちには少し安く感じるのです」
と返事する。
そして同ウエブは、「京都の宿高騰 コロナ禍前と比べて1.9倍」の小表題で、SNS上で語られているつぶやきを伝える。下記である。
＊＊＊＊
観光客でごった返す京都ですが、今、SNS上にはこんな言葉が並んでいます。
SNSから:「来週末に京都出張になったのだけど、どの宿も死ぬほど高くて震えてる」「どこも高すぎて、経費で許される範囲で泊まれるところがほぼ無かった」「こちらも明日京都出張なんですが、ホテル高すぎて日帰りにしました…」
(https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900000800.html)
＊＊＊＊
私は、新型コロナウイルスが日本上陸した2020年2月より、東京、名古屋、京都、大阪駅周辺のビジネスホテルの料金を調べているが、京都駅周辺のビジネスホテルの料金は、2020年2月が7,441円であった。
その後、新型コロナウイルス感染拡大に伴う、人の動きの制限政策により、京都への観光客は激減した。
2021年8月には、5,288円に迄下がる。この料金が最低料金である。それ以後、料金の上昇は続き、2023年9月は9,843円、10月は、12,280円になる。
2023年11月の京都駅周辺のビジネスホテル料金は、下記である。
2023年11月1日に11月22日(水)の京都駅周辺のビジネスホテル宿泊料金を調べた。
条件は、ビジネスホテル、朝食付 シングル、禁煙部屋とする。
ホテル宿泊料金は、私がいつも使っているホテル予約ネットの「じゃらんnet」(リクルート)に発表されている宿泊料金とする。
京都駅周辺の2023年11月22日のビジネスホテルの料金、前月比、料金DI値は、下記のとおりである。
宿泊費 前月比 料金DI値
京都11月 20,951円 +71％ +60
2023年11月の京都駅周辺ビジネスホテル料金は、20,951円となり、今迄の最高値15,977円を超えて、最高料金となった。
2020年2月以降の料金の推移をグラフにしたのが、下記グラフである。
上記グラフを見れば京都の11月のビジネスホテル料金は、他の月の料金より高くなる。この傾向は、一般旅館、ホテルの料金でも同じ傾向と思われる。
新型コロナウイルス感染拡大最中の2020年を除き、2021年、2022年、2023年の9月と11月の料金を記すと、下記である。
2021年9月 5,560円
2021年11月 11,372円
2022年9月 6,822円
2022年11月 15,843円
2023年9月 9,843円
2023年11月 20,951円
各年の11月の料金が9月の料金に比して、どの位の割合にあるか計算すると、下記である。
2021年 11,372円÷ 5,560円＝2.05倍
2022年 15,843円÷ 6,822円＝2.32倍
2023年 20,951円÷ 9,843円＝2.13倍
京都駅周辺の11月のビジネスホテル料金は、9月の料金の2.05〜2.32倍である。
テレビ朝日の京都の宿泊費が、「宿泊料金、倍に値上げも」のキャッチフレーズは、現在の料金はコロナ禍以前を越えた料金であり、その料金で上記のごとくの状態であることから、私の上記データ分析で証明される。
ネットのつぶやきの11月の京都出張のホテル料金の高さに悲鳴を挙げるのは、上記分析から、当然である。
11月の京都のビジネスマンの出張は止められた方が賢い。
下記に、2023年11月22日の京都駅周辺のビジネスホテル料金分析一覧表を記す。
|
ホテル名
|
令和5年10月19日a
|
令和5年11月22日b
|
変動率 b/a-1
|
|
相鉄フレッサイン京都八条口
|
14520
|
26230
|
0.806
|
|
京都プラザホテル本館 新館
|
10300
|
22500
|
1.184
|
|
ホテルアンテルーム京都
|
10500
|
13950
|
0.329
|
|
リッチモンドホテルプレミアム京都駅前
|
26250
|
24500
|
-0.067
|
|
アパホテル京都駅堀川通
|
11200
|
23300
|
1.080
|
|
アパヴィラホテル京都駅前
|
|
22400
|
|
|
京都第一ホテル京都駅八条口
|
|
18000
|
|
|
京都新阪急ホテル
|
|
21222
|
|
|
ホテル法華クラブ京都
|
|
18585
|
|
|
アルモントホテル京都
|
|
18820
|
|
|
平均
|
|
20951
|
|
|
標準偏差
|
|
3441
|
|
|
変動係数
|
|
0.164
|
|
データの件数が甚だ少なくなった。10件である。そのうち前月と当月の料金の分かるデータは5件しかない。
9月時の分析では、データの件数は26件あり、そのうち前月と当月の料金の分かるデータは25件あった。
11月のデータは9月に比して考えれば、甚だ少ないと分かる。
調査期間を３週間空けているが、11月は宿泊予約客が多く、ホテルのネット予約枠が早く埋まり、受付終了のホテルが多いということであろうか。
鑑定コラム2289) 「野戦病院を造れ 何故造らないのか」
鑑定コラム2343) 「京都のビジネスホテル経営者は現金だ 2021年12月」
鑑定コラム2435) 「京都のビジネスホテル料金 1万円台4ホテル 2022年7月」
鑑定コラム2448) 「ニッパチの8月 京都ビジネスホテル料金 DI値▲89 2022年8月」
鑑定コラム2470) 「京都2022年9月ビジネスホテル料金 変わらずが上がる下がるを上回る」
鑑定コラム2495) 「京都2022年10月ビジネスホテル料金 8553円」
鑑定コラム2513) 「京都2022年11月ビジネスホテル料金 15,843円」
鑑定コラム2537) 「京都2022年12月ビジネスホテル料金 再びのDI値-100 8988円」
鑑定コラム2558) 「京都2023年1月ビジネスホテル料金 先月の▲4%ダウンの8589円」
鑑定コラム2565) 「ニッパチの東京ビジネスホテル料金 前月比▲11% 12,243円 2023年2月」
鑑定コラム2570) 「京都2023年2月ビジネスホテル料金 前年同月比+52%の8,666円」
鑑定コラム2582) 「2023年3月京都ビジネスホテル料金、トップシーズンを抜く最高値15,977円」
鑑定コラム2590) 「2023年4月京都ビジネスホテル料金、前月比▲30% 11,234円」
鑑定コラム2609) 「2023年5月京都ビジネスホテル料金1万円を切る 9,624円」
鑑定コラム2625) 「2023年6月京都ビジネスホテル前月比+3% 9,876円 」
鑑定コラム2636) 「京都ビジネスホテル料金2023年7月は9,953円、8月は9,692円 」
鑑定コラム2658) 「京都ビジネスホテル料金2023年9月は9,843円、10月は12,280円 」
鑑定コラム2702) 「京都の2023年12月のビジネスホテル料金DI値マイナス100の9,594円 」
▲
フレーム表示されていない場合はこちらへ
トップページ
前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ