○鑑定コラム

334）都内高級住宅地の地価上昇には歯止めがかからない

　2006年1月〜2007年1月までの1年間の、都内港・渋谷区の高級住宅地の地価上昇は半端な上昇では無く、歯止めが掛からない。暴走状態である。

　野村不動産アーバンネット株式会社が、3ヶ月毎に「住宅地価」価格動向を発表している。

　都内23区の51ヶ所の住宅地価を代表に選んで、その土地価格と変動率を発表している。

　2007年1月1日現在の土地価格と、過去1年の上昇率を、上昇の激しい地点、上昇の少ない地点を選び出すと、下記のごとくである。土地価格は坪当り万円。

　(上昇率の上位5地点)

　1位　渋谷区神宮前4丁目　　　　表参道駅　　1000万円　　　81.8%
　2位　港区赤坂8丁目　　　　　　青山一丁目駅 900万円　　　63.6%
　3位　港区南麻布5丁目　　　　　広尾駅　　 　690万円　　　43.8%
　4位　港区高輪4丁目　　　　　　品川駅　　　 520万円　　　36.8%
　5位　目黒区三田2丁目　　　　　目黒駅　　 　400万円　　　33.3%

　1位　豊島区南長崎1丁目　　　　椎名町駅　　 140万円　　 　3.7%
　2位　北区滝野川2丁目　　　　　王子駅　　　 130万円　　 　4.0%
　3位　板橋区坂下3丁目　　　　　蓮根駅　　 　110万円　 　　4.8%
　4位　渋谷区本町2丁目　　　　　初台駅　　　 195万円　　 　5.4%
　5位　練馬区大泉学園町4丁目　　大泉学園駅 　 90万円　　　 5.9%

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