○鑑定コラム

435）３つのゴルフ場の売買価格

　名古屋に本社のある株式会社トーシンが、そのホームページで、トーシンの100%子会社であるトーシンリゾート株式会社がいくつかのゴルフ場を取得したことを、プレスリリースしている。(20年1月30日ほか)

　それによれば、ゴルフ場及び売買取得価格は次のごとくである。

　・トーシンプリンスゴルフコース(旧名　津樹王ゴルフクラブ　津市美里町)　8億円

　・トーシンレイクウッドゴルフクラブ(旧名　伊勢高原カントリークラブ　津市白山町)　　7.1億円

　・トーシンゴルフクラブセントラルコース(旧名　富加カントリークラブ　岐阜県富加町)　　8.35億円

　この各ゴルフ倶楽部の売上高が分かれば、その売上高と売買価格の倍率関係を分析出来、その倍率からゴルフ場の市場価格を容易く知ることが出来る。

　しかし、各ゴルフ場の売上高は発表されない。
　やむを得ず、私の推測で行う。
　岐阜・三重のゴルフ関係者から、おおよその各ゴルフ場の入場者(平成18年度)を聞いた。

　3つのゴルフ場が各ホームページで公表している平日ビジターのゴルフ利用料金より、売上高を推定する。

　私が推定した売上高は、下記の通りである。(この売上高はあくまでも私の推定によるものであり、株式会社トーシンの子会社であるゴルフ会社の実際の売上高で無いことから、数字の違いがあることを予め了承されたい。)

　・トーシンプリンスゴルフコース　　　　　　　　約3.3億円
　・トーシンレイクウッドゴルフクラブ　　　　　　約2.2億円
　・トーシンゴルフクラブセントラルコース　　　　約4.6億円

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