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955)病院の建設費u25.3万円

 病院の建設費はいくら位であろうか。

 建設業界の専門業界紙である『建設通信新聞』(2012年9月14日)が、1つの病院の入札結果を報じる。

 神奈川県立病院機構が建設する「仮称神奈川県精神医療センター医療新棟」の入札結果を伝える。

 同新聞によれば、建物の建設規模は、

    ・RC造5階建 延べ床面積 18,823u
    ・S造平家建 床面積     544u
    ・S造平家建 床面積      59u
              合計        19,426u

である。

 入札による落札工事費は、

     建築工事    27.6億円
          電気工事     8.095億円
          衛生工事     4.79億円
          空調工事     8.70億円
            合計     49.185億円

である。

 u当り建設工事費は、

      4,918,500,000円÷19,426u=253,192円≒253,000円

u当り253,000円である。

 建築工事単価は、

      2,760,000,000円÷19,426u≒142,000円

である。

 建設工事費に占める各工事費の割合と延べ床面積u当たり単価は、

    建築工事    56.1%  u当り142,000円
    電気工事    16.5%  u当り 41,700円
    衛生工事     9.7%  u当り 24,700円
    空調工事    17.7%  u当り 44,800円 

である。

 鑑定コラム925)に病院・診療所の全国平均の建設工事費を記している。
 再記すると、

      SRC造   u当り23.5万円
      RC造    u当り22.0万円
      S造    u当り19.6万円

である。
  
 建設例の病院単価u当り25.3万円は、全国平均の単価u当り22.0万円より単純比較すれば高いが、工事費が高い東京圏の神奈川県にあるという地域性、建物の個別性を考えれば妥当な価格では無かろうか。


  鑑定コラム925)
「事務所、病院、工場、倉庫の建築工事費」


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