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1025）廿日市の家賃は広島市区部より高い(24年10月)

　広島市区部、広島県市町の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の広島県の住宅家賃は、下記である。

          広島市区部　　　　u当り1,188円
          広島県市町　　　　u当り1,114円(注)
          広島県全体     　 u当り1,160円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は、

          広島市区部　　　　0.99
          広島県市町　　　　0.98
          広島県全体     　 0.98

である。

　広島県全体では、家賃は横ばいであるが、区市町ごとでは異なる。

　(家賃水準の高い地域)

      廿日市市　　　　　　　u当り　1,575円
      広島市中区　　　　　　u当り　1,398円
      広島市南区　　　　　　u当り　1,290円

　(家賃水準の低い地域)

      竹原市　　　　　　　　u当り　900円
      安芸郡熊野町　　　　　u当り　938円
      広島市安佐北区　　　　u当り　978円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      安芸郡府中町　　　　　1.04
      呉市　　　　　　　　　1.04

　(家賃下落率の大きい地域)

      大竹市　　　　　　　　0.86
      廿日市市　            0.87
      広島市佐伯区　　　　　0.93

　下記に、平成24年10月時の広島県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
　u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
広島市中区 1373 1398 1.02
広島市東区 1193 1218 1.02
広島市南区 1258 1290 1.03
広島市西区 1223 1265 1.03
広島市安佐南区 1238 1195 0.97
広島市安佐北区 970 978 1.01
広島市安芸区 1160 1088 0.94
広島市佐伯区 1150 1075 0.93
小平均 1196 1188 0.99
       
呉市 1078 1125 1.04
竹原市 950 900 0.95
三原市 1298 1218 0.94
尾道市 1155 1165 1.01
福山市 1120 1110 0.99
府中市 1100 1128 1.03
三次市 1160 1168 1.01
庄原市      
大竹市 1200 1033 0.86
東広島市 1150 1160 1.01
廿日市市 1813 1575 0.87
安芸高田市 825    
安芸郡府中町 1235 1285 1.04
安芸郡海田町   1165  
安芸郡熊野町 988 938 0.95
安芸郡坂町 1018 1043 1.02
山県郡北広島町      
神石郡神石高原町      
小平均 1149 1144 0.98
       
総平均 1166 1160 0.98


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　　鑑定コラム897)「奈良・和歌山・鳥取・島根・岡山・広島・山口の賃料」


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