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1030）和歌山橋本市の家賃上昇著しい(24年10月)

　和歌山県の平成24年10月の1LDK・2K・2DKの住宅家賃(面積40u)の家賃を調べて見た。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成24年10月の賃貸募集データによる。

　平成24年10月の和歌山県の住宅家賃は、下記である。

          　　　u当り1,183円(注)


　　　　　(注)データのある地域の平均である。

　平成24年4月の家賃と較べると、変動率は1.02である。

　橋本市の1.50と言う異常な上昇を除外すれば、0.96の変動率である。

　和歌山県の市町ごとの変動率等の大小は、下記である。

　(家賃水準の高い地域)

      有田郡湯浅町　　　　　u当り　1,333円
      海南市　　　　　　　　u当り　1,308円
　　　和歌山市　　　　　　　u当り　1,295円

　(家賃水準の低い地域)

      日高郡美浜町　　　　　u当り　　990円
      御坊市　　　　　　　　u当り　1,043円

　(家賃上昇率の大きい地域)

      橋本市　　　　　　　　1.50
　　　日高郡日高町　　　　　1.07

　(家賃下落率の大きい地域)

      日高郡美浜町　　　　　0.82

　下記に、平成24年10月時の和歌山県の面積40u(1LDK・2K・2DK)の分析結果の家賃一覧を記す。
　分析データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表による。
　u当り円である。計算は田原による。


地域 24年4月 24年10月 24年10月/24年4月
和歌山市 1368 1295 0.95
海南市 1275 1308 1.03
橋本市 725 1088 1.50
有田市      
御坊市 1083 1043 0.96
田辺市 1313 1250 0.95
紀の川市   1175  
岩出市      
伊都郡高野町      
有田郡湯浅町 1333 1333 1.00
有田郡広川町 1250    
有田郡有田川町      
日高郡美浜町 1213 990 0.82
日高郡日高町 1075 1150 1.07
日高郡印南町      
日高郡みなべ町      
日高郡日高川町 1325 1200 0.91
西牟婁郡すさみ町 1000    
西牟婁郡白浜町      
西牟婁郡上富田町      
平均 1178 1183 1.02


　　鑑定コラム897)「奈良・和歌山・鳥取・島根・岡山・広島・山口の賃料」

　　鑑定コラム1558)「 和歌山市2DKの家賃4年で24%ダウン(28年10月)」


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