○鑑定コラム


フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ

1558）和歌山市2DKの家賃4年で24%ダウン(28年10月)

　和歌山県内の家賃を調べて見た。

　4年前(平成24年10月)と較べると、和歌山市2DK(面積40u)の家賃は、4年間で24%ダウンしている。他の県内市の家賃も軒並下落している。

　データは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会発表の平成28年10月の賃貸募集データによる。

　平成28年10月の和歌山県の2DK(面積40u)住宅家賃は、下記である。


地域 2DK・40u　円 u単価円
     
和歌山市 39300 983
海南市 35000 875
橋本市 36700 918
田辺市 48500 1213
紀の川市 - −
岩出市 - −
伊都郡かつらぎ町 30000 750
有田郡湯浅町 49000 1225
有田郡広川町 50000 1250
有田郡有田川町 43000 1075
日高郡由良町 27000 675
西牟婁郡白浜町 55000 1375


　平成24年10月の2DK(面積40u)家賃は、鑑定コラム1030)「和歌山橋本市の家賃上昇著しい(24年10月)」で記してある。転記すると下記である。( )内は平成28年10月の家賃の下落率%である。

                   　　  24年10月家賃       28年10月家賃下落率


　　　　　　和歌山市　　　u当り1295円　　　  　　(▲24%)
　　　　　　海南市　　　　u当り1308円　　　　　　(▲33%)
　　　　　　橋本市　　　　u当り1088円　　　　　　(▲16%)
　　　　　　田辺市　　　　u当り1250円　　　　　　(▲3%)

　4年間で田辺市は3%しか下落していない。

　それに比し、和歌山市24%、海南市33%、橋本市16%と下落している。

　和歌山市、海南市のこの大幅な下落は、何があったのか。田辺市との違いは何なのか。田辺市の家賃は何故下がらなかったのか。


　　鑑定コラム1030)「和歌山橋本市の家賃上昇著しい(24年10月)」

　　鑑定コラム897)「奈良・和歌山・鳥取・島根・岡山・広島・山口の賃料」


▲

フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ

前のページへ
次のページへ
鑑定コラム全目次へ