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1209)太陽光発電の屋根貸付料はu231円(年間)

 公共団体も所有施設のより有効利用を図ろうと、屋根を太陽光発電のために貸し出すことが広まりつつある。
 少しでも収入を得て、財政を豊かにしようとしている。
 その姿勢は良いことである。

 埼玉県の熊谷市が、市の所有施設の屋根を太陽光発電の用途にする為に貸し出している。

 その規模、年間使用料等を発表(2014年4月15日)している。
 下記である。

      施設名           使用面積   発電容量    年間発電量  年間使用料

@ 妻沼庁舎        265u  38.88kw 40,000kwh 53,000円 A めぬま有機センター 1,400u 219.52kw 210,000kwh 280,000円 B 大里体育館     2,000u 219.52kw 210,000kwh 400,000円 C 荒川中学体育館    470u 49.50kw 55,000kwh 120,000円 D 成田小学体育館    400u 49.50kw 52,000kwh 120,000円

 上記データから屋根貸しのu当り賃貸料を求める。

     @  53,000円÷265u =200円
     A 280,000円÷1400u=200円
     B 400,000円÷2000u=200円
     C 120,000円÷ 470u=255円
     C 120,000円÷ 400u=300円
              平均            231円

 屋根貸しの賃貸料は、年間u当り231円である。

 規格発電容量と年間発電量も発表されている。
 これから、各施設の稼働率を求める。

          規格年間容量kwh            年間発電量kwh   稼働率b/a
                 a                         b

@  38.8×24時間×365日= 340,589 40,000 11.7% A 219.52×24時間×365日=1,922,995 210,000 10.9% B 219.52×24時間×365日=1,922,995 210,000 10.9% C  49.5×24時間×365日= 433,620 55,000 12.7% D  49.5×24時間×365日= 433,620 52,000 12.3% 平均 11.7%

 稼働率は、年間発電量kwh÷ 規格年間容量kwh によって求める。
 稼働率の平均は、11.7%である。

 各施設の売上高を計算する。
 電力買上価格は、1kw当り40円とする。

     @  40円×  40,000kwh =1,600,000円
     A  40円× 210,000kwh =8,400,000円
     B  40円× 210,000kwh =8,400,000円
     C  40円×  55,000kwh =2,200,000円
     D  40円×  52,000kwh =2,080,000円

 売上高に対する屋根貸付料の割合を求める。

     @  53,000円÷ 1,600,000円 =3.3%
     A  280,000円÷ 8,400,000円 =3.3%
     B  400,000円÷ 8,400,000円 =4.8%
     C  120,000円÷ 2,200,000円 =5.5%
     D  120,000円÷ 2,080,000円 =5.8%
                平均                    4.5%

 屋根貸し太陽光発電の売上高に対する賃貸料の割合は、4.5%である。

 屋根貸し太陽光発電の賃貸料等をまとめると、下記である。

            屋根使用料(貸付料)      年間u当り231円
            稼働率                       11.7%
            売上高に対する屋根使用料割合     4.5%

 先に、太陽光発電の土地の賃貸による地代等を分析した。(鑑定コラム1208「太陽光発電の地代は売上高の11%」)

 賃料、売上高割合に差が出たが、これは規模の違いによるものと思われる。
 2000kwと100kw程度とでは、やはり規模大による売上高の額が異なる。

 土地賃貸と屋根賃貸の分析結果の比較を、下記に記す。

                           土地賃貸           屋根賃貸

    年間賃料 u当り320円    u当り231円 稼働率 11.0% 11.7% 売上高割合 11.0% 4.5%


  鑑定コラム1208)
「太陽光発電の地代は売上高の11%」

  鑑定コラム1057)「屋根の賃料u36円(月額)」

  鑑定コラム914)「ゴルフ場が太陽光発電畑に」



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