○鑑定コラム

2025）東京23区1階店舗の賃料(2020年1月1日時点)

　不動産の情報提供・仲介会社の株式会社ビルズ(井上良介社長)のホームページ「店舗相場TOWN」は、2020年1月1日時点の「首都圏店舗賃料相場」を発表している。

　東京23区の各区ごとに発表されている各区の1階店舗賃料と基準階店舗賃料(1階を除く階の店舗賃料)を一つの表にまとめると、下記のとおりである。単位は坪当り円である。

23区	１階店舗	基準階	１階/基準階
千代田区	32708	25893	1.26
中央区	47916	32348	1.48
港区	37244	27511	1.35
新宿区	34819	29879	1.17
文京区	20877	14386	1.45
台東区	32744	19796	1.65
墨田区	18369	15467	1.19
江東区	21252	15400	1.38
品川区	25572	27169	0.94
目黒区	30597	24168	1.27
大田区	19327	15458	1.25
世田谷区	22880	18141	1.26
渋谷区	44596	31310	1.42
中野区	30596	22445	1.36
杉並区	23301	16849	1.38
豊島区	29301	23303	1.26
北区	19196	16800	1.14
荒川区	16133	15773	1.02
板橋区	15738	11930	1.32
練馬区	16467	13920	1.18
足立区	18485	11843	1.56
葛飾区	16517	14540	1.14
江戸川区	18714	11632	1.61
平均	25798	19824	1.30
標準偏差	9247	6599
変動係数	0.36	0.33
ビルズ調査

　平均賃料の計算は田原による。
　2020年1月1日時点の東京23区1階店舗の賃料は、坪当り25,798円であり、基準階の店舗賃料は坪当り19,824円である。

　品川を除く各区の1階店舗賃料と基準階店舗賃料は、1階の賃料の方が高いが、品川区は1階と基準階の賃料が逆転している。

　基準階の店舗賃料を100とすると、1階の店舗の評点は130である。評点の計算は田原による。


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