○鑑定コラム

2851)　鉄骨造が高くなっている　全国鉄骨造工事費 2018年〜2024年

　国土交通省発表の『建築着工統計調査』によると、平成30年以降各年全国の鉄骨造建物の統計データは次の通りである。

　�u当り工事費は、

　　　　　　　予定工事費÷延床面積＝�u当り工事費

で求める。

元号	西暦	棟数	延床面積�u	予定工事費万円	単価万円/�u
平成30年	2018年	118439	50693486	1085536199	21.41
令和元年	2019年	111886	46554109	1065386409	22.88
令和２年	2020年	97217	39534395	910187225	23.02
令和３年	2021年	99366	45309129	1030172919	22.74
令和４年	2022年	97612	43184635	1043076733	24.15
令和５年	2023年	89917	38110799	1071380961	28.11
令和６年	2024年	84236	36796632	1135239920	30.85

　鉄骨造の建物の工事費が非常に高くなっている。

　2021年の�u当り単価は22.74万円である。

　これが2024年では、�u当り30.85万円になる。

　　　　　　　30.85万円÷22.74万円≒1.36

36％の上昇である。

　これは、2022年のロシアのウクライナ侵攻によるウクライナ戦争の勃発によって、鉄鉱石の奪い合いによって値上がりし、かつ、石油の流通制限によりエネルギー価格が上がり、海上輸送運賃の値上がりに伴い鉄骨価格が暴騰したことによる。

　鉄骨価格の高騰に伴い、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物の建築費も高騰した。

　上記鉄骨工事費の推移をグラフに示したのが、下図である。







　　鑑定コラム2852)「2024年S造建築費の都道府県�u当り工事費 全国平均は30.85万円」

　　鑑定コラム2832)「2024年RC造建築費は東京�u当り43.02万円　全国�u当り36.91万円」


▲