「軽井沢によく似た地形であるが、あんな貧乏人の背のびではない。」
と、軽井沢の別荘地は、貧乏人の背のびした別荘地であると言い切った人は誰であろうか。
開高健が、『ベトナム戦記』で、ベトナムのダラットの別荘地と比較して、軽井沢の別荘地を上記のごとく表現した。
軽井沢の別荘地は、ベトナムのダラットの別荘地よりか、劣ると云うようである。
その軽井沢の別荘地の2014年夏の価格がどれ程か記す。
東急リゾート株式会社が、取り扱っている別荘地の売り物件による分析である。
同じ別荘地名にある別荘地の物件は、平均した価格とする。
分析結果は、下記である。単位はu当り円である。
別荘地名 価格
泉ヶ丘別荘地 3,436 追分 11,997 追分・浅間山 10,936 追分・上の原 11,108 追分・文化村 17,141
小倉の里別荘地 14,305 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 16,425 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 15,050 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 6,282 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 6,504
軽井沢ハイランド分譲地 15,132 軽井沢東 122,357 軽井沢レイクニュータウン 4,782 吉ケ沢別荘地 8,802 旧軽井沢 85,513
旧軽井沢・愛宕山 9,304 旧軽井沢・三笠 61,991 旧軽井沢・六本辻 132,565 塩沢 18,543 せせらぎの森 8,107
鶴溜 7,220 中軽井沢 30,868 長倉・大日向 18,552 成沢 36,879 南平台別荘地 21,818
八風の郷 2,577 離山 7,401 丸紅・南軽井沢別荘地 9,686 三笠パーク別荘地 9,937 三井の森 15,790
南軽井沢・長日向 32,555 南ケ丘 45,915 南原 41,472
平均 26,089 標準偏差 31,680 変動係数 121％
2地域を除いた平均別荘地価格 u当り19,549円
標準偏差 18,426
変動係数 94％
別荘地名 評点
泉ヶ丘別荘地 22.8 追分 79.7 追分・浅間山 72.7 追分・上の原 73.8 追分・文化村 113.9
小倉の里別荘地 95.0 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 109.1 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 100.0 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 41.7 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 43.2
軽井沢ハイランド分譲地 100.5 軽井沢東 813.0 軽井沢レイクニュータウン 31.8 吉ケ沢別荘地 58.5 旧軽井沢 568.2
旧軽井沢・愛宕山 61.8 旧軽井沢・三笠 411.9 旧軽井沢・六本辻 880.8 塩沢 123.2 せせらぎの森 53.9
鶴溜 48.0 中軽井沢 205.1 長倉・大日向 123.3 成沢 245.0 南平台別荘地 145.0
八風の郷 17.1 離山 49.2 丸紅・南軽井沢別荘地 64.4 三笠パーク別荘地 66.0 三井の森 104.9
南軽井沢・長日向 216.3 南ケ丘 305.1 南原 275.6
| 別荘地名 | 価格円 | 面積 | u単価 |
| アカシヤ通り別荘地 | 12000000 | 984.00 | 12195 |
| 泉ヶ丘別荘地 | 480000 | 388.00 | 1237 |
| 泉ヶ丘別荘地 | 500000 | 210.00 | 2381 |
| 泉ヶ丘別荘地 | 1000000 | 245.00 | 4082 |
| 泉ヶ丘別荘地 | 1500000 | 248.27 | 6042 |
| 平均 | 3436 | ||
| 今道沢別荘地 | 3000000 | 10001.00 | 300 |
| 追分 | 4900000 | 1169.00 | 4192 |
| 追分 | 6000000 | 396.00 | 15152 |
| 追分 | 15000000 | 901.00 | 16648 |
| 平均 | 11997 | ||
| 追分・浅間山 | 8000000 | 727.13 | 11002 |
| 追分・浅間山 | 11000000 | 1012.00 | 10870 |
| 平均 | 10936 | ||
| 追分・上の原 | 5400000 | 486.00 | 11111 |
| 追分・上の原 | 6000000 | 493.52 | 12158 |
| 追分・上の原 | 13400000 | 1266.65 | 10579 |
| 追分・上の原 | 15040000 | 1421.00 | 10584 |
| 平均 | 11108 | ||
| 追分・下の諏訪 | 6000000 | 399.00 | 15038 |
| 追分・藤石学者村 | 9000000 | 992.00 | 9073 |
| 追分・文化村 | 8000000 | 580.00 | 13793 |
| 追分・文化村 | 8800000 | 422.00 | 20853 |
| 追分・文化村 | 8800000 | 678.00 | 12979 |
| 追分・文化村 | 9400000 | 539.00 | 17440 |
| 追分・文化村 | 56000000 | 2713.00 | 20641 |
| 平均 | 17141 | ||
| 扇平別荘地 | 34200000 | 1995.12 | 17142 |
| 小倉の里別荘地 | 10800000 | 1234.00 | 8752 |
| 小倉の里別荘地 | 13000000 | 1097.00 | 11851 |
| 小倉の里別荘地 | 15000000 | 1130.00 | 13274 |
| 小倉の里別荘地 | 18750000 | 1240.00 | 15121 |
| 小倉の里別荘地 | 19800000 | 879.00 | 22526 |
| 平均 | 14305 | ||
| 軽井沢千ケ滝 | 22000000 | 1670.00 | 13174 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・せせらぎの里 | 6500000 | 431.00 | 15081 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 | 4200000 | 829.00 | 5066 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 | 7500000 | 551.00 | 13612 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 | 9800000 | 592.00 | 16554 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・中区 | 23000000 | 754.93 | 30466 |
| 平均 | 16425 | ||
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 12500000 | 801.72 | 15591 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 3800000 | 645.00 | 5891 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 4300000 | 782.00 | 5499 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 14800000 | 968.00 | 15289 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 15300000 | 994.00 | 15392 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 15800000 | 894.42 | 17665 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 16000000 | 996.00 | 16064 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 18000000 | 1273.02 | 14140 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 21000000 | 994.58 | 21114 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 22000000 | 1346.00 | 16345 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 24000000 | 1743.00 | 13769 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 29500000 | 1500.00 | 19667 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・西区 | 120000000 | 6241.00 | 19228 |
| 平均 | 15050 | ||
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 1980000 | 965.00 | 2052 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 2000000 | 672.00 | 2976 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 2200000 | 364.03 | 6043 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 3200000 | 635.00 | 5039 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 4500000 | 797.00 | 5646 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 5000000 | 499.00 | 10020 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 6500000 | 733.00 | 8868 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・東区 | 7000000 | 728.00 | 9615 |
| 平均 | 6282 | ||
| 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 | 1550000 | 607.00 | 2554 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 | 6000000 | 893.00 | 6719 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 | 6800000 | 931.00 | 7304 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 | 9000000 | 963.00 | 9346 |
| 軽井沢千ケ滝別荘地・山ノ手区 | 9000000 | 1364.00 | 6598 |
| 平均 | 6504 | ||
| 軽井沢ハイランド分譲地 A | 7870000 | 520.00 | 15135 |
| 軽井沢ハイランド分譲地 B | 9090000 | 601.00 | 15125 |
| 軽井沢ハイランド分譲地 C | 7190000 | 475.00 | 15137 |
| 軽井沢ハイランド分譲地 D | 7640000 | 505.00 | 15129 |
| 平均 | 15132 | ||
| 軽井沢東 | 25500000 | 215.52 | 118318 |
| 軽井沢東 | 35000000 | 276.91 | 126395 |
| 平均 | 122357 | ||
| 軽井沢レイクニュータウン | 1000000 | 301.00 | 3322 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 1000000 | 427.05 | 2342 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 1000000 | 674.00 | 1484 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 1500000 | 415.00 | 3614 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 1500000 | 1240.36 | 1209 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 2000000 | 1070.00 | 1869 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 3000000 | 506.00 | 5929 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 3400000 | 556.00 | 6115 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 3500000 | 1100.00 | 3182 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 3500000 | 918.00 | 3813 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 3800000 | 527.00 | 7211 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 4200000 | 246.00 | 17073 |
| 軽井沢レイクニュータウン | 5000000 | 999.00 | 5005 |
| 平均 | 4782 | ||
| 紀州鉄道・南軽井沢別荘地 | 580000 | 351.00 | 1652 |
| 吉ケ沢別荘地 | 20000000 | 1395.00 | 14337 |
| 吉ケ沢別荘地 | 9800000 | 3203.00 | 3060 |
| 吉ケ沢別荘地 | 13800000 | 1532.00 | 9008 |
| 平均 | 8802 | ||
| 旧軽井沢 | 42800000 | 1049.00 | 40801 |
| 旧軽井沢 | 85000000 | 3364.00 | 25268 |
| 旧軽井沢 | 105000000 | 1379.94 | 76090 |
| 旧軽井沢 | 120000000 | 3297.00 | 36397 |
| 旧軽井沢 | 120000000 | 1000.67 | 119920 |
| 旧軽井沢 | 143800000 | 1056.44 | 136118 |
| 旧軽井沢 | 390000000 | 2378.08 | 163998 |
| 平均 | 85513 | ||
| 旧軽井沢・愛宕山 | 9000000 | 1617.00 | 5566 |
| 旧軽井沢・愛宕山 | 10000000 | 846.00 | 11820 |
| 旧軽井沢・愛宕山 | 10000000 | 950.00 | 10526 |
| 平均 | 9304 | ||
| 旧軽井沢・泉の里 | 17500000 | 328.65 | 53248 |
| 旧軽井沢・鹿島の森 | 398000000 | 3303.00 | 120497 |
| 旧軽井沢・三笠 | 38000000 | 681.00 | 55800 |
| 旧軽井沢・三笠 | 108000000 | 1584.00 | 68182 |
| 平均 | 61991 | ||
| 旧軽井沢・六本辻 | 85000000 | 501.00 | 169661 |
| 旧軽井沢・六本辻 | 98000000 | 848.00 | 115566 |
| 旧軽井沢・六本辻 | 138000000 | 1227.00 | 112469 |
| 平均 | 132565 |
| 別荘地名 | 価格円 | 面積 | u単価 |
| 境新田 | 30000000 | 1928.00 | 15560 |
| 塩沢 | 19600000 | 1082.54 | 18106 |
| 塩沢 | 19600000 | 1622.00 | 12084 |
| 塩沢 | 20400000 | 1604.00 | 12718 |
| 塩沢 | 23500000 | 2608.00 | 9011 |
| 塩沢 | 90000000 | 2206.00 | 40798 |
| 平均 | 18543 | ||
| 白樺台別荘地 | 37000000 | 1255.00 | 29482 |
| せせらぎの森 | 1000000 | 267.00 | 3745 |
| せせらぎの森 | 2500000 | 364.00 | 6868 |
| せせらぎの森 | 2900000 | 480.00 | 6042 |
| せせらぎの森 | 3500000 | 367.00 | 9537 |
| せせらぎの森 | 4700000 | 675.00 | 6963 |
| せせらぎの森 | 5300000 | 306.00 | 17320 |
| せせらぎの森 | 5500000 | 877.00 | 6271 |
| 平均 | 8107 | ||
| 太陽の森 | 19000000 | 1454.00 | 13067 |
| 鶴溜 | 5000000 | 614.00 | 8143 |
| 鶴溜 | 10000000 | 762.00 | 13123 |
| 鶴溜 | 2000000 | 556.00 | 3597 |
| 鶴溜 | 3000000 | 4359.00 | 688 |
| 鶴溜 | 3700000 | 769.79 | 4807 |
| 鶴溜 | 3800000 | 778.46 | 4881 |
| 鶴溜 | 4500000 | 744.00 | 6048 |
| 鶴溜 | 4590000 | 658.00 | 6976 |
| 鶴溜 | 4900000 | 983.00 | 4985 |
| 鶴溜 | 5000000 | 576.00 | 8681 |
| 鶴溜 | 5500000 | 1002.00 | 5489 |
| 鶴溜 | 7500000 | 890.00 | 8427 |
| 鶴溜 | 10000000 | 1000.00 | 10000 |
| 鶴溜 | 15800000 | 1037.00 | 15236 |
| 平均 | 7220 | ||
| 富ケ丘 | 29800000 | 701.26 | 42495 |
| 中軽井沢 | 5500000 | 255.51 | 21526 |
| 中軽井沢 | 6400000 | 210.91 | 30345 |
| 中軽井沢 | 8980000 | 291.00 | 30859 |
| 中軽井沢 | 9480000 | 156.57 | 60548 |
| 中軽井沢 | 9500000 | 812.00 | 11700 |
| 中軽井沢 | 9800000 | 1019.00 | 9617 |
| 中軽井沢 | 14000000 | 430.00 | 32558 |
| 中軽井沢 | 14000000 | 706.00 | 19830 |
| 中軽井沢 | 14000000 | 451.00 | 31042 |
| 中軽井沢 | 14000000 | 430.00 | 32558 |
| 中軽井沢 | 18480000 | 305.00 | 60590 |
| 中軽井沢 | 49000000 | 1675.75 | 29241 |
| 平均 | 30868 | ||
| 中軽井沢・甲山 | 14800000 | 823.00 | 17983 |
| 長倉・大日向 | 4800000 | 284.00 | 16901 |
| 長倉・大日向 | 5000000 | 321.00 | 15576 |
| 長倉・大日向 | 6000000 | 212.00 | 28302 |
| 長倉・大日向 | 6400000 | 377.00 | 16976 |
| 長倉・大日向 | 24800000 | 1653.00 | 15003 |
| 平均 | 18552 | ||
| 長倉・借宿 | 8300000 | 584.15 | 14209 |
| 長倉・浅間台 | 4500000 | 238.40 | 18876 |
| 長倉・つくしケ丘 | 38000000 | 1021.81 | 37189 |
| 成沢 | 27000000 | 1221.00 | 22113 |
| 成沢 | 23000000 | 322.67 | 71280 |
| 成沢 | 6800000 | 338.00 | 20118 |
| 成沢 | 13000000 | 393.00 | 33079 |
| 成沢 | 34500000 | 912.56 | 37806 |
| 平均 | 36879 | ||
| 南平台別荘地 | 9800000 | 451.00 | 21729 |
| 南平台別荘地 | 10800000 | 493.00 | 21907 |
| 平均 | 21818 | ||
| 西軽井沢ベバリヒル別荘地 | 5800000 | 435.00 | 13333 |
| 野沢原 | 29800000 | 585.91 | 50861 |
| 八風の郷 | 200000 | 561.00 | 357 |
| 八風の郷 | 230000 | 676.00 | 340 |
| 八風の郷 | 350000 | 1154.00 | 303 |
| 八風の郷 | 2000000 | 596.00 | 3356 |
| 八風の郷 | 2300000 | 590.00 | 3898 |
| 八風の郷 | 2500000 | 1003.00 | 2493 |
| 八風の郷 | 3500000 | 640.00 | 5469 |
| 八風の郷 | 3500000 | 1034.00 | 3385 |
| 八風の郷 | 3600000 | 1001.00 | 3596 |
| 平均 | 2577 | ||
| 離山 | 7000000 | 654.00 | 10703 |
| 離山 | 9800000 | 1008.00 | 9722 |
| 離山 | 20000000 | 3591.00 | 5569 |
| 離山 | 21000000 | 4269.00 | 4919 |
| 離山 | 29800000 | 4891.00 | 6093 |
| 平均 | 7401 | ||
| プリムーラ軽井沢 | 32800000 | 1181.15 | 27770 |
| 丸紅・白樺台別荘地 | 14300000 | 411.00 | 34793 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 500000 | 581.00 | 861 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 1000000 | 515.00 | 1942 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 2800000 | 851.00 | 3290 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 2900000 | 588.00 | 4932 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 3900000 | 539.00 | 7236 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 4600000 | 671.00 | 6855 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 7000000 | 513.00 | 13645 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 8700000 | 717.00 | 12134 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 13800000 | 1897.00 | 7275 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 14800000 | 992.00 | 14919 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 15600000 | 661.00 | 23601 |
| 丸紅・南軽井沢別荘地 | 16000000 | 819.00 | 19536 |
| 平均 | 9686 | ||
| 三笠パーク別荘地 | 1500000 | 397.00 | 3778 |
| 三笠パーク別荘地 | 3500000 | 726.00 | 4821 |
| 三笠パーク別荘地 | 5000000 | 500.62 | 9988 |
| 三笠パーク別荘地 | 5600000 | 1084.00 | 5166 |
| 三笠パーク別荘地 | 8000000 | 706.00 | 11331 |
| 三笠パーク別荘地 | 14500000 | 591.00 | 24535 |
| 平均 | 9937 | ||
| 三井の森 | 12500000 | 1126.00 | 11101 |
| 三井の森 | 15000000 | 1116.00 | 13441 |
| 三井の森 | 46500000 | 2037.00 | 22828 |
| 平均 | 15790 | ||
| 南軽井沢 | 39500000 | 1001.00 | 39461 |
| 南軽井沢・長日向 | 34800000 | 1046.00 | 33270 |
| 南軽井沢・長日向 | 34800000 | 1093.00 | 31839 |
| 平均 | 32555 | ||
| 南ケ丘 | 43000000 | 821.00 | 52375 |
| 南ケ丘 | 29000000 | 828.00 | 35024 |
| 南ケ丘 | 30000000 | 606.71 | 49447 |
| 南ケ丘 | 128450000 | 2830.95 | 45373 |
| 南ケ丘 | 232000000 | 4899.00 | 47357 |
| 平均 | 45915 | ||
| 南原 | 24800000 | 581.00 | 42685 |
| 南原 | 28000000 | 987.00 | 28369 |
| 南原 | 29500000 | 661.20 | 44616 |
| 南原 | 31700000 | 710.81 | 44597 |
| 南原 | 34200000 | 729.98 | 46851 |
| 南原 | 35900000 | 764.98 | 46929 |
| 南原 | 36500000 | 777.47 | 46947 |
| 南原 | 37800000 | 1000.10 | 37796 |
| 南原 | 39300000 | 1000.03 | 39299 |
| 南原 | 39500000 | 948.40 | 41649 |
| 南原 | 45500000 | 1039.22 | 43783 |
| 南原 | 55000000 | 1611.00 | 34140 |
| 平均 | 41472 | ||
| 御代田・塩野 | 5500000 | 1147.00 | 4795 |
| 矢ヶ崎山 | 10200000 | 482.00 | 21162 |
| 矢ケ崎 | 205200000 | 1627.74 | 126064 |