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1502)竹下通りの新築ビル店舗賃料

 新宿に事務所を構えて居るサンライズという不動産仲介会社が、ネットに竹下通りに面する新築ビルの店舗の入居者を募集していた。

 竹下通りの今の賃料水準を知るには良いデータと思い、また竹下通りの店舗ビルの階層別効用比を知るにも良いデータと思い記す。

 2015年(平成27年)12月に建築された竹下通りに面する一つのビルの募集賃料は下記である。

 所在は、渋谷区神宮前1丁目である。原宿駅より徒歩3分程度の物件である。

 RC造3階建(地下1階付)の店舗ビルである。

 店舗賃料は、税別、共益費別で、下記である。

      1階    坪当り157,000円
      2階    坪当り 66,900円
      3階    坪当り 49,500円
      地下1階  坪当り 51,000円

 階層別効用比は、1階の効用を100とすると、各階の効用比は下記である。

      3階        31.5
           2階    42.6
            1階    100.0 
            地下1階  32.5


  鑑定コラム1332)
「竹下通り2階・3階店舗の賃料」


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