○鑑定コラム

2303)　那須別荘地の価格　2021年9月

　武漢発新型コロナウイルス感染の広がりにより、会社通勤者の7割減の政府要請に伴い、ネットを使った自宅勤務のテレワークの勤務形態が広がるにつれ、別荘でのテレワークの需要、願望が出て来た。

　とすると、別荘地の価格はどれ程かという知識欲は当然出て来る。

　箱根の別荘の土地価格の分析を、先の鑑定コラムで行った。とすれば当然那須、軽井沢の別荘地の価格もとなる。

　2021年9月18日に那須の別荘地の価格を調べた。別荘地仲介不動産業者のホームページ掲載の売物件による土地価格である。

　別荘地の価格は、開発業者によって価格が異なる事から、別荘地名ごとに売物件を集めて分析する。

　平均価格は次のとおりである。単位は円/�uである。

　　　　東急那須リゾート　　　　　　　18,990円
        守子の郷　　　　　　　　　 　　8,556円
        相鉄の那須                     2,218円
        ロイヤルバレー                 8,157円
        那須ハイランド                 7,536円
        平和郷                         3,707円
        四季の郷                       4,535円