○鑑定コラム

2136）那須の別荘地の価格(2020年夏)

　2020年8月下旬(8月22日)に那須の別荘地の売物件の価格から、那須の別荘地の価格水準はどれ程か調べて見た。

　いつも別荘地の売価格の調査で利用している東急リゾートのホームページを訪れて、調べようとしたところ、東急リゾートが扱っている那須別荘地の土地売物件数は8件しか無かった。

　過去には多くの件数があったのだが、今年は8件とは少なすぎる。どうしたのであろうか。

　8件で那須別荘地の土地価格を語ることは出来ない。

　他の不動産業者のホームページより、那須別荘地の土地の売物件を捜すことにした。

　那須の別荘地は、場所によって価格の高低が激しい事から、別荘地の名前ごとにまとめて価格分析することにした。

　各別荘地ごとの売土地価格の平均価格は、下記の通りであ。単位は�u当り円である。

　　　　　　東急那須リゾート　　　　　17,896円
　　　　　　守子の郷　　　　　　　　　 8,684円
　　　　　　相鉄の那須　　　　　　　　 3,989円
　　　　　　ロイヤルバレー　　　　　　 7,723円
            那須ハイランド　千景台　　 6,261円
　　　　　　平和郷　　　　　　　　　　 5,317円
　　　　　　四季の郷　　　　　　　　　 4,427円