○鑑定コラム

462）経済自律則か、「10兆円」という金額

　不動産業及び不動産価格にとって、「10兆円」という金額は一つの屈折点を示す金額では無いかと思われる。

　どういう要因の「10兆円」かというと、国内銀行の不動産業への年間新規貸出額10兆円という要因のものである。

　バブル経済といわれるのは、昭和62年〜平成2年(1987年〜1990年)である。
　その時の国内銀行の不動産業への新規貸出額と総貸出額に占める割合は、次の通りである。千億円未満切り捨て。

　　　1987年(昭和62年)           7.6兆円　　　　　17.9％
　　　1988年(昭和63年)           8.1兆円　　　　　18.6％
　　　1989年(平成元年)          10.4兆円　　　　　18.3％
　　　1990年(平成2年)            9.3兆円　　　　　16.4％

　　　平成15年(2003年)　　　68,132億円　
　　　平成16年(2004年)　　　77,841億円　
　　　平成17年(2005年)　　　93,978億円　
　　　平成18年(2006年)　　　91,591億円　
　　　平成19年(2007年)　 　100,859億円

　　　平成19年(2007年)1月〜3月　　　29,654億円
　　　平成19年(2007年)4月〜6月　　　22,311億円
　　　平成19年(2007年)7月〜9月　　　24,939億円
　　　平成19年(2007年)10月〜12月　　23,955億円
　　　平成20年(2008年)1月〜3月　　　30,365億円
　　　平成20年(2008年)4月〜6月　　　18,122億円

　　　平成19年(2007年)7月〜9月　　　24,939億円
　　　平成19年(2007年)10月〜12月　　23,955億円
　　　平成20年(2008年)1月〜3月　　　30,365億円
　　　平成20年(2008年)4月〜6月　　　18,122億円
              計　　　　　　　　　　97,381億円

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