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892)東京の1LDK・2K・2DKのu賃料は2,189円(24年4月)

 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会は、全国各県にある宅地建物取引業者の協会の全国組織である。

 その全国宅地建物取引業協会連合会が運営する「ハトマークサイト」というホームページがある。

 そのホームページに「賃料相場」というコーナーがある。

 各県の会員の不動産業者が仲介として扱っている賃貸募集物件をまとめて、その平均賃料を公表している。

 居室の賃貸物件で云えば、ワンルーム、1K・1D、1LDK・2K・2DK、2LDK・3K・3DK、3LDK・4K・4DK、4LDK以上の6タイプの賃料グループに分かれて発表されている。

 その中の1LDK・2K・2DKのグループの賃料を取り上げて分析してみる。
 東京の賃料を分析する。

 公表データは、募集の月額賃料の平均額しか表示されていない。
 1LDK・2K・2DKの標準面積を40uとして、u当り単価を求める。
 データは、平成24年4月時点のデータによる。

 分析結果は、下記の通りである。

        東京都平均   u当り2,189円(標準偏差816)

23区平均  u当り2,800円 都下平均 u当り1,688円


 23区で高い順の区と賃料は、下記の通りである。

     1位   港区     u当り4,913円 
     2位   千代田区   u当り4,443円 
     3位   渋谷区    u当り4,173円 
     4位   中央区    u当り3,760円 
     5位   目黒区    u当り3,400円
 

 都下の高い順の市町と賃料は、下記の通りである。

     1位   武蔵野市   u当り2,385円 
     2位   狛江市    u当り2,225円 
     3位   三鷹市    u当り2,178円 
     4位   調布市    u当り2,115円 
     5位   国立市    u当り1,925円
 

 賃料のゾーンの地域を見ると、下記の通りである。

 (23区)u当り
      4,000円台      港区、千代田区、渋谷区
      3,000円台          中央区、目黒区、新宿区
      2,500〜3,000円    文京区、品川区、世田谷区、台東区、中野区、豊島区、杉並区、大田区
      2,000〜2,500円   江東区、墨田区、荒川区、北区、練馬区、板橋区、江戸川区
      2,000円以下        葛飾区、足立区


 (都下)u当り 2,000円台     武蔵野市、狛江市、三鷹市、調布市 1,800〜2,000円 国立市、府中市、西東京市、小金井市、国分寺市 1,500〜1,800円 立川市、稲城市、東久留米市、小平市、日野市、町田市、東村山市、八王子市 1,300〜1,500円   昭島市、清瀬市、東大和市、福生市、日ノ出町、武蔵村山市、あきる野市、羽村市、瑞穂町 1,300円以下     青梅市

 下記に分析一覧を記す。
 なお、ハトマークサイトの賃料相場のアドレスは、下記です。ここのデータを利用して、平成24年4月時点の各県の1LDK・2K・2DKの賃料を追々記す。

   
http://analytics.hatomarksite.com/stat/rent/


 東京1LDK・2K・2DKの賃料(公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会のデータより分析)

  月額円 u単価円
千代田区 177700 4443
中央区 150400 3760
港区 196500 4913
新宿区 122800 3070
文京区 119000 2975
台東区 107600 2690
墨田区 94700 2368
江東区 96200 2405
品川区 115000 2875
目黒区 136000 3400
大田区 100000 2500
世田谷区 114400 2860
渋谷区 166900 4173
中野区 102400 2560
杉並区 101600 2540
豊島区 102000 2550
北区 86500 2163
荒川区 91000 2275
板橋区 83500 2088
練馬区 85300 2133
足立区 71000 1775
葛飾区 74000 1850
江戸川区 80900 2023
八王子市 61900 1548
立川市 70200 1755
武蔵野市 95400 2385
三鷹市 87100 2178
青梅市 51500 1288
府中市 76200 1905
昭島市 59200 1480
調布市 84600 2115
町田市 64000 1600
小金井市 75900 1898
小平市 64400 1610
日野市 64400 1610
東村山市 63400 1585
国分寺市 73900 1848
国立市 77000 1925
福生市 58400 1460
狛江市 89000 2225
東大和市 58900 1473
清瀬市 59100 1478
東久留米市 65000 1625
武蔵村山市 54700 1368
多摩市 74900 1873
稲城市 70200 1755
羽村市 52900 1323
あきる野市 53300 1333
西東京市 76200 1905
西多摩郡瑞穂町 52000 1300
西多摩郡日の出町 57000 1425
平均   2189
標準偏差   816


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