『平成17年東京マンション利回りについて』
2006年12月12日
不動産鑑定士市場賃料研究会が、平成17年「東京マンション利回り(平成18年版)」(平成18年12月12日)を発表した。
平成17年1月〜12月の１年間の都内の賃貸マンションの賃貸事例12,500件余のデータによる分析である。その一部分を転記する。
同利回りはCD化して一般に発売される予定であり、同研究会に購入申し込みされたい。(電話 03-3341-6573 都市開発研究所内 担当 新井)
利回りは、経費込みのグロスの利回りである。
| (1) 23区 | (2) 24市 | |||||
| 住宅地 | 商業地 | 住宅地 | 商業地 | |||
| 区 | (築５年) | (築５年) | 市 | (築５年) | (築５年) | |
| 容積率100% | 容積率300% | 容積率100% | 容積率300% | |||
| 千代田 | 2.0% | 5.7% | 八王子 | 6.1% | 7.4% | |
| 中央 | 3.9% | 7.5% | 立川 | 4.7% | 5.9% | |
| 港 | 3.2% | 6.0% | 武蔵野 | 5.2% | 9.0% | |
| 新宿 | 4.3% | 5.1% | 三鷹 | 5.5% | 9.3% | |
| 文京 | 3.8% | 7.3% | 青梅 | 4.7% | 5.5% | |
| 台東 | 3.6% | 7.7% | 府中 | 4.7% | 7.4% | |
| 墨田 | 4.7% | 7.1% | 昭島 | 4.4% | 6.0% | |
| 江東 | 4.9% | 7.9% | 調布 | 4.8% | 7.4% | |
| 品川 | 4.0% | 6.8% | 町田 | 5.9% | 7.5% | |
| 目黒 | 4.6% | 7.8% | 小金井 | 4.9% | 7.7% | |
| 大田 | 4.1% | 7.5% | 小平 | 4.9% | 6.9% | |
| 世田谷 | 4.3% | 7.5% | 日野 | 5.1% | 6.4% | |
| 渋谷 | 3.8% | 4.4% | 東村山 | 4.7% | 6.2% | |
| 中野 | 4.2% | 6.7% | 国分寺 | 4.8% | 7.3% | |
| 杉並 | 4.3% | 7.6% | 国立 | 4.4% | 7.0% | |
| 豊島 | 4.5% | 7.7% | 西東京 | 4.6% | 7.4% | |
| 北 | 4.2% | 6.5% | 福生 | 4.4% | 5.9% | |
| 荒川 | 4.1% | 7.0% | 狛江 | 5.0% | 7.4% | |
| 板橋 | 4.1% | 6.2% | 東大和 | 4.7% | 6.8% | |
| 練馬 | 4.5% | 6.6% | 清瀬 | 4.9% | 6.2% | |
| 足立 | 4.8% | 7.0% | 東久留米 | 4.9% | 6.9% | |
| 葛飾 | 4.3% | 6.4% | 多摩 | 5.5% | 7.5% | |
| 江戸川 | 4.6% | 6.7% | 稲城 | 4.5% | 7.0% | |
| 羽村 | 4.4% | 5.8% | ||||
| 平均 | 4.1% | 6.8% | 平均 | 4.9% | 7.0% | |
| 全体 | 住宅地 | 4.5% | ||||
| 商業地 | 7.0% | |||||
| 総平均 | 5.8% |