841）日本で一番高い林地は宇都宮市新里町丁の林地でu当り4050円
林地の評価で、北海道、青森、栃木と行った。
道及び2県が発表している基準地の林地価格をその都度調べた。
ついでと思い、平成23年の都道府県が発表した基準地の林地価格572地点の全てをパソコンに入力し、データベース化してみた。
多大な時間と労力を使った。
折角時間と労力を使ったことから、そのデータを使用して、この記事を含めて2、3の林地価格の記事を書くことにする。
日本で一番価格の高い林地は何処か。
日本で一番価格の安い林地は何処か。
日本で一番価格の高い林地は、「栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９５番２外」の林地で、10アール当り4,500,000円である。u当り4,500円である。
坪当り換算では、
4,500円×3.30578≒14,900円
である。
鑑定コラム839)で、栃木県の林地価格は何故高いのかという記事を書いたが、日本一価格の高い林地が含まれているほか、高位3位、4位の価格も栃木県にあり、高くなるのも仕方ないと思わざるを得ないのか。
しかし、そうは言っても、高い価格だ。
u当り4,500円もする林地を果たして林地と言って良いものか。
私は場所を見ていないから分からないが、種別林地若しくは山林の価格としては、高すぎると思われる。宅地見込地の要因が入っているのではなかろうかと推測したくなる。
余分なことであるが、この金額の0.7掛けで固定資産税が課税されていたとしたら、土地所有者は悲鳴を上げているのでは無かろうかと推測する。
林地価格の高い価格上位10位の林地を、下記に記す。
10アール価格での発表であるが、u当りに換算して表示する。
平成23年7月1日時点の価格である。
所在地 u当り円
1位 栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９５番２外 4,500円
2位 兵庫県宝塚市切畑字長尾山４番２外 3,020円
3位 栃木県小山市大字荒井字一本木３５０番１ 2,900円
4位 栃木県日光市木和田島字小松原１５７１番５ 2,790円
5位 愛知県豊田市加納町椴ノ木９番 2,770円
6位 兵庫県西宮市山口町中野字東山８１１番 2,750円
7位 兵庫県神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７ 2,700円
8位 奈良県生駒郡平群町大字梨本８０７番２ 2,530円
9位 京都府城陽市奈島高塚１番４ 2,350円
10位 兵庫県姫路市書写字大谷２９６６番３ 2,200円
所在地 u当り円
1位 北海道常呂郡置戸町字勝山５０１番１ 6.0円
2位 北海道網走郡津別町字活汲６０７番２ 6.4円
3位 徳島県三好市西祖谷山村田ノ内１０３番 6.6円
4位 北海道枝幸郡枝幸町歌登辺毛内２８０６番 7.3円
5位 北海道足寄郡足寄町中足寄１３９番４ 7.3円
6位 北海道紋別市上渚滑町中渚滑５７３番 8.0円
7位 北海道紋別郡遠軽町栄野１３６番 8.2円
8位 北海道苫前郡苫前町字小川２１７番内 8.5円
9位 北海道上川郡新得町字新内西５線１４２番１ 10.0円
10位 大分県佐伯市直川大字横川字イワイカハチ１６１７番 11.5円